* 1 Zimmer Apartment * 30 m² * gut vermietet * Aufzug * TG * in Top-Lage * Nürnberg / Erlenstegen *



Sonstige Kosten
5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Kontakt
Thomas Schaller Immobilien
Inh. Thomas Schaller
Herr Thomas Schaller
Melanchthonplatz 2
90443 Nürnberg

Ansprechpartner
himmelseher@immoschaller.de

09180-9690182
0176-23114649
09180-180136
schaller@immoschaller.de
https://www.immoschaller.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum ms4286.

Objektkennung
IF1151871
354411-DE
354411
354411

* 1 Zimmer Apartment * 30 m² * gut vermietet * Aufzug * TG * in Top-Lage * Nürnberg / Erlenstegen *
Wohnung in 90491 Nürnberg
Makler ms4286, Objektkennung IF1151871

Kaufpreis 90.000,00 €
Zimmer 1,0
Badezimmer 1,0
Stellplätze 1
Baujahr 1994
Wohnfläche 30,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de

Lage

Alle öffentlichen Einrichtungen sind auch zu Fuß bequem erreichbar

Objekt

Anleger aufgepasst !

Zum Verkauf kommt hier ein 1 Zimmer-Apartment mit 30 m², in moderner Architektur aus dem Jahr 1994 und in sehr guter Lage Nürnberg Erlenstegen Günthersbühler Str..

Das moderne und gepflegte sowie kürzlich sanierte 41 Parteienhaus verfügt über eine gemeinschaftliche Dachterrasse zur allgemeinen Nutzung.

Die Wohnung ist seit 10 Jahren an eine berufstätige Dame vermietet, die Kaltmieteinnahme beträgt mtl. 350.- Euro/kalt und zusätzlich 200,- Nebenkosten.

*Die Kaltmiete kann ab Januar 2023 wieder angehoben werden.

*Der "obere" Duplex Tiefgaragenstellplatz ist aktuell "nicht" vermietet, hier könne zusätzlich 75,- Euro Miete erzielt werden (Kaufpreis 12.500 Euro).

Bad mit Wanne und Duschfunktion, Pantryküche.

Das Haus wird gereinigt und winterdienstlich gut versorgt !

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor *




Sonstige Angaben

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 5,95% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.


Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Frank Himmelseher schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


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