Die ideale Kapitalanlage! Dauerhaft vermietete Pflegeimmobilien bis zu 5,5% Rendite! Provisionsfrei!




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Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum ipa150528-3912.

Objektkennung
IF962307
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Die ideale Kapitalanlage! Dauerhaft vermietete Pflegeimmobilien bis zu 5,5% Rendite! Provisionsfrei!
Wohnung in 90461 Nürnberg
Makler ipa150528-3912, Objektkennung IF962307

Kaufpreis 129.550,00 € Festpreis
Zimmer 1,0
Baujahr 2017
Wohnfläche 50,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: neubau-immo.de nullprov-immo.de

Lage

Diverse Standorte im gesamten Bundesgebiet. Wir bieten Ihnen laufend Neubauobjekte, aber auch Bestandsobjekte in gutem Zustand an. Auf Anfrage erhalten Sie gerne die aktuellen Standorte und die objektspezifischen Daten.
Nachdem es sich hier um eine allgemeine Immobilienanzeige für verschiedene Angebote im Bereich Pflegeimmobilien handelt, ist hier kein Energiewert für Gebäude hinterlegt. Auf Anfrage können Sie den Energieausweis für jedes angebotene Objekt erhalten.

Objekt

Die Pflegeimmobilie als Kapitalanlage:
Auf Grund der demografischen Entwicklung in Deutschland werden in den nächsten Jahrzehnten mehrere 100.000 neue Pflegeplätze benötigt. Banken, Versicherungen und Immobilienfonds kaufen seit Jahren komplette Pflegeheime. Jetzt haben auch Sie die Möglichkeit in diesen lukrativen Zukunftsmarkt zu investieren. Sie erhalten Mietrenditen bis zu 5,5% p.a. und müssen sich um Nichts kümmern.
Sie erhalten mit dem Kauf eines Pflegeappartements einen langfristigen Mietvertrag, über meist 20 - 25 Jahre Laufzeit + Verlängerungsoption, mit dem jeweiligen Betreiber.
Ihre Miete ist staatlich finanziert (Pflegeversicherung, Sozialamt, §72 SGB XI).

Ausstattung

Sie erhalten eine monatliche Miete von € 518,19. Die monatliche Nebenkosten (Verwaltergebühr + Rücklage) betragen zusammen € 38,25. Somit bleiben Ihnen monatlich netto € 479,94 übrig.
Das sind die Zahlen eines Objektes, dass wir derzeit im Angebot haben.

Sonstige Angaben

15 gute Gründe für eine Investition in eine Pflegeimmobilie als Kapitalanlage:
1. Zahlung der Miete auch bei Leerstand
2. Absicherung im Grundbuch
3. Automatische Mieterhöhungen (bei Inflation)
4. nur sehr geringe monatliche Nebenkosten
5. hohe Bauqualität
6. monatl. Instandhaltungsrücklagen nur gering (Instandhaltung im Gebäude ist Betreibersache)
7. Kein Mieterkontakt
8. derzeit noch günstige Finanzierungskonditionen
9. steuerliche Abschreibungen
10. Sie investieren in einen konjunkturunabhängigen Wachstumsmarkt
11. Wir bieten Ihnen die Objekte ohne zusätzliche Käuferprovision an
12. Wiederverkauf ist jederzeit möglich
13. bei Bedarf bieten wir Hilfe bei der Finanzierung
14. Kaufpreise oft günstiger als bei normalen Wohnungen, manchmal bereits ab ca. € 120.000,--
15. Teilweise bis zu € 100.000,-- zinsgünstige KfW-Mittel pro Einheit möglich. Derzeit 1,20% Zins p.a.
bei 10-jähriger Zinsfestschreibung; 1,45% Zins p.a. bei 20-jähriger Zinsfestschreibung. Es handelt
sich hierbei um freibleibende Konditionen.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage immer Ihre komplette Anschrift incl. Telefonnummer an.
Wir werden uns dann schnellst möglich mit Ihnen telefonisch in Verbindung setzen.

Ralf Strobl
Immobilien - Kapitalanlagen
Pfarrer-Axenböck-Str. 21a
85622 Feldkirchen

Tel. 089/901 29 428 oder 089/600 13 152
Fax: 032223/73 15 21
Mail: r.strobl@t-online.de

- erfolgreiche Immobilienvermittlung seit 1995 -

Vertretungsberechtigter: Ralf Strobl
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE130231644
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO durch Landratsamt München, Mariahilfplatz 14, 81541 München

Wir können Ihnen auf Anfrage auch komplette Pflegeheime zur Kapitalanlage anbieten.
Normale Wohnungen zur Kapitalanlage und Denkmalschutzobjekte erhalten Sie ebenfalls auf Anfrage.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


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