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Traditionell erbautes Einfamilienhaus Neubau als KfW 70 Effizienzhaus in Lübeck Niendorf

 
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IMMOFUX 239

sonstige Kosten
Provision: Keine Käuferprovision.
 
Basisdaten
Räume: 5
Badezimmer: 1
Wohnfläche: ca. 119 m²
Grundstücksfl.: ca. 573 m²
 
Kontakt

Immobilien Monika Olejnik
www.immofux-ratzeburg.de
Frau Monika Olejnik
Schweriner Str.43
23909 Ratzeburg

Ansprechpartner/in:
Herr Joachim Nöske
Mobil: 0175- 415 34 82 

Telefon: 04541-80 20 40
Telefax: 04541- 80 20 42
Mobil: 0175-4153482

oder nutzen Sie unsere gebührenfreie
Hotline-Leichtmerknummer:
0800 - IMMOFUX 239
0800 - 4666389  239
 
Makler-ID: 239
Objektnummer: JN125641
 
Land: Deutschland
Bundesland: Schleswig-Holstein
Regionales: Niendorf
PLZ/Ort: 23560 Lübeck
 
Preis: 261.140 €  
 
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
 
Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht:
www.neubau-immo.de, energiespar-immo.de, niedrigpreis-immo.de, wassergrund.de, niedrigenergie-immo.de
 
Lage:

Die Hansestadt Lübeck hat ca. 209.890 Einwohner und liegt im Südosten von Schleswig-Holstein an der Ostsee. Das geschlossene Stadtbild wurde von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt. Die nächstgelegenen großen Städte sind Hamburg etwa 65 km südwestlich, Kiel etwa 78 km nordwestlich und Schwerin etwa 68 km südöstlich. Lübeck grenzt unmittelbar an die Europäische Metropolregion Hamburg an. Das geplante Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Niendorf in einem neuen Baugebiet. Die Ostseeautobahn A 20 ist in etwa 4 Kilometern und das Autobahnkreuz mit der A 1 ist in rund 8 Kilometern erreichbar. Bis zum Stadtzentrum von Lübeck sind es ca. 7 Kilometer. Sichern Sie sich bereits jetzt eine der begehrten Lagen !

Objekt:

Massives Einfamilienhaus in traditioneller Bauweise Stein auf Stein mit einer Wohnfläche von ca. 119 qm verteilt auf 5 Zimmer. Gäste-WC, Badezimmer mit Vollbad und Dusche, KfW-Effizienzhaus 70 mit Solaranlage, freie Grundrisswahl und hochwertige Qualitätsausstattung gehören zum Bauumfang. Unser Hausbaupartner baut mit eigenen Handwerkern aus Norddeutschland. Zahlreiche weitere Hausbauvorschläge vom Winkelbungalow über diverse Einfamilienhäuser und Kapitänshäuser bis zur Stadtvilla stehen zur Verfügung. Die Häuser erfüllen die aktuelle Energieeinsparverordnung (EnEV) mit hervorragenden U-Werten (Wärmedurchgangskoeffizient). Auf Wunsch barrierefreie Bauweise möglich. Ausführliche Informationen und die Baubeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage !

Ausstattung:

Grundstück ca. 573 qm, Bodengutachten, Einfamilienhaus ca. 119 qm Wohnfläche in massiver Bauweise, KfW-Effizienzhaus 70 mit verstärkte Dämmung von Außenfassade und Dach, Untersohlendämmung, Solarkollektoren für die Brauchwassererwärmung inkl. einem 300l. Solarspeicher, Niedertemperaturkessel von Vaillant, Handtuchheizkörper mit Wärmerücklaufschleife, Fenster mit 3-fach Verglasung und 6 Kammer Profil und 86 mm Rahmen, Blower-Door-Test u.v.m.

Sonstige Informationen:

Der Angebotspreis bezieht sich auf das Grundstück 26 sowie das Einfamilienhaus laut aktueller Bau- und Leistungsbeschreibung. Individuelle Wünsche sind möglich. Baunebenkosten, wie z.B. Außenanlagen, Notar- und Gerichtskosten, Gebühren für Behörden, Grunderwerbsteuer, Einbauküche, Maler- und Teppicharbeiten sind im aufgeführten Angebotspreis nicht enthalten. Die Fotos zeigen teilweise Sonderleistungen. Für den Käufer fällt keine zusätzliche Käuferprovision an. Weitere Grundstücke von ca. 525 qm bis ca. 1.122 qm sind verfügbar. Bitte fordern Sie Ihr persönliches Angebot an !

 

Sanierungsbedürftiges 3-Familienhaus in Oschersleben

 
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IMMOFUX 239

sonstige Kosten
Provision: 1.190.- EUR inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer
 
Basisdaten
Räume: 20
Wohnfläche: ca. 470 m²
Grundstücksfl.: ca. 441 m²
 
Kontakt

Immobilien Monika Olejnik
www.immofux-ratzeburg.de
Frau Monika Olejnik
Schweriner Str.43
23909 Ratzeburg

Ansprechpartner/in:
Herr Joachim Nöske
Mobil: 0175- 415 34 82 

Telefon: 04541-80 20 40
Telefax: 04541- 80 20 42
Mobil: 0175-4153482

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0800 - IMMOFUX 239
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Makler-ID: 239
Objektnummer: RZ-2058
 
Land: Deutschland
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Regionales:  
PLZ/Ort: 39387 Oschersleben
 
Preis: 14.000 €  
 
Objektart: Haus
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
 
Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht:
leibrente-immo.de
 
Lage:

Die Stadt Oschersleben liegt in der Magdeburger Börde in Sachsen-Anhalt ca. 35 km südwestlich der Landeshauptstadt Magdeburg und hat etwa 17.000 Einwohner. Oschersleben ist durch die Nähe zur Autobahn A2 und A14 gut erreichbar. Über das Eisenbahnstreckennetz sind die Landeshauptstadt Magdeburg, die Städte Halle und Berlin, wie auch die Harzregion zu erreichen. Mit der Motorsport Arena Oschersleben erfolgte am Rande der Stadt die Ansiedlung einer multifunktionalen Renn- und Teststrecke, die weltweit Beachtung findet. Als touristische Attraktion der Stadt Oschersleben wird diese Sportstätte mit internationaler Bedeutung jährlich von weit über eine halbe Million Gäste besucht.

Objekt:

Im Angebot befinden sich zwei nebeneinander stehende 3-geschossige, unterkellerte Mehrfamilienhäuser Baujahr um ca. 1900. Das Grundstück von insgesamt ca. 441 m2 besteht aus zwei Flurstücken. Die Häuser beinhalten insgesamt 6 Wohnungen mit insgesamt ca. 470 m2 Wohnfläche. Die Beheizung erfolgt über Ofenheizung, teilweise über Gasaussenwandheizer. Podesttoiletten sind vorhanden und zum Teil neue Isolierfenster. Die verklinkerte Fassade ist mit vielen Stuckelementen verziert. Die leerstehenden Häuser stehen unter Denkmalschutz. Der Angebotspreis bezieht sich auf eines der Häuser. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage! Der Eigentümer bietet eine private Finanzierung (ohne Bank) auch auf Rentenbasis / Leibrente an. Die Häuser stehen unter Denkmalschutz. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage !

Sonstige Informationen:

IMMOFUX Themenportale für optimales Anbieten unf Finden von Immobilien

Die Themenportale der IMMOFUX bieten Anbietern und Suchenden große Vorteile, da mit einem Begriff für die jeweiligen Eigenschaften der Immobilie ...

Intelligente Stromnetze: Wärme erzeugen, wenn die Stromtarife günstig sind

Erneuerbare Energien nehmen einen immer größeren Anteil an der gesamten Stromerzeugung ein – doch die dazugehörigen Konzepte zur richtigen Nutzung und Speicherung des Stroms sind noch entwicklungsfähig. Denn Strom aus Sonnenkraft und Wind steht nur dann zur Verfügung, wenn Wetter und Tageszeit es zulassen. Wenn nämlich Windstille herrscht oder es draußen dunkel wird, steht kein Strom zur Verfügung – dies geschieht nämlich nur dann, wenn die Sonne strahlt oder Wind weht. Um diese Tatsache gewinnbringend auszunutzen, sind aktuell intelligente Stromnetze, sogenannte SmartGrids, geplant, die befähigt sind, mit den diversen Energieverbrauchern im Haushalt zu kommunizieren. So könnten Verbraucher langfristig von schwankenden Strompreisen profitieren.

Intelligente Stromnetze für Heizung und WarmwasserHochgeladene Bilddatei

Der benötigte Strom für Beleuchtung und Kühlschranke kann nur schwerlich dem aktuellen Stromangebot angepasst werden. Dies gilt allerdings nicht für Wärmepumpen mit Pufferspeichern, die einen Großteil der Wärme aus der Luft oder dem Erdreich beziehen, sodass nur ein Viertel der Energie über die Steckdose bezogen werden muss. Intelligente Stromnetze nutzen darüber hinaus günstige Stromtarife – und mit dieser Technik sind bereits heute Wärmepumpen wie die SmartGrid-fähigen Modelle von Ochsner ausgestattet. Das Prinzip dahinter ist simpel: Die voreingestellte Normaltemperatur wird von der Wärmepumpe bei einem normalen Stromangebot erzeugt. Sinken die Energiepreise im intelligenten Stromnetz jedoch, wird der Warmwasser-Pufferspeicher hingegen auf eine erhöhte Temperatur gebracht, sodass mit günstigen Tarifen ein Wärmevorrat angelegt wird. Auf diesen wird zurückgegriffen, sobald der Strom teurer wird, denn dann schaltet die Pumpe in den Stand-by-Modus.

Nicht alle Techniken sind ausgereift

Wärmepumpen kommt Expertenmeinungen zufolge eine wichtige Rolle zur Stabilisierung der intelligenten Stromnetze zu. Denn hervorragend funktioniert aktuell nur die Umwandlung von Strom in Wärme. Andere Techniken wie die Umwandlung in Gas oder die Speicherung in Akkus sind hingegen noch lange nicht ausgereicht und damit sowohl ineffizient als auch teuer.

SmartGrids unterstützen auch Solarstrom

Besitzer von Wärmepumpen ohne SmartGrid-Technik werden künftig das Nachsehen haben, denn sie werden nicht aus den günstigen Tarifen intelligenter Stromnetze Profit schlagen können. Bis zur flächendeckenden Realisierung der SmartGrids können Besitzer einer SmartGrid-fähigen Warmwasser-Wärmepumpe die Technik auch für die Nutzung von selbst erzeugtem Strom aus Sonnenenergie einsetzen. Dabei erzeugt die Wärmepumpe nach dem gleichen Prinzip Warmwasser auf Vorrat, sobald die Sonne scheint und über die Photovoltaikanlage Strom geliefert wird.

Foto: djd/Ochsner Wärmepumpen

Green Buildings ökologisch und ökonomisch wertvoll

Wer eine attraktive und sichere Kapitalanlage sucht, sollte als Sachinvestments auch Immobilienbeteiligungen in Erwägung ziehen. Denn nachhaltige Objekte – sogenannte Green Buildings – schaffen einen ökologischen wie ökonomischen Zusatznutzen und sind dazu in der Lage, große Energiemengen einzusparen. Vor dem Hintergrund, dass Gebäude 40 Prozent der gesamten Energie verbrauchen, sind Green Buildings ihrer Zeit damit weit voraus und unterschreiten die Energiesparvorschriften um  mehr als 25 Prozent.

Green Buildings: Vorteile und Nutzen

Hochgeladene BilddateiGreen Buildings zeichnen sich durch eine erhöhte Produktivität, einen verminderten Energie- und Wasserverbrauch, reduzierte Betriebskosten und eine geringere Belastung der Umwelt aus. Darüber hinaus sind sie auch für die Gesundheit der Bewohner förderlich, denn die Qualität der Innenluft ist in Passivhäusern deutlich höher als in normalen Häusern. Da Green Buildings primär erneuerbare Ressourcen zur Energiegewinnung nutzen, sind sie auch der Umwelt zuträglich. Unterstützt wird dieser Effekt unter anderem durch den Einsatz von Dachbegrünungen, die den Regenabfluss reduzieren. Bei der Planung und dem Bau von Green Buildings muss einiges beachtet werden: Wie wirken sich die eingesetzten Ressourcen über den gesamten Lebenszyklus des Gebäudes verteilt auf die Umwelt und den Verbrauch aus? Wie verhalten sich die Menschen innerhalb des Gebäudes? Wie heizen, kühlen und lüften sie beispielsweise?

Bedeutung von Green Buildings

Green Buildings gewinnen auch deshalb vermehrt an Bedeutung, weil im Zuge des Urbanisierungsprozesses immer mehr Menschen in den Städten und damit auf kleiner Fläche zusammenleben. Das bedeutet unter anderem auch, dass sie auf dieser geringen Fläche einen Großteil von Ressourcen verbrauchen. Problematisch ist dies auch, weil gerade ältere Gebäude die Hauptschwachstelle in Sachen Energieeffizienz sind. Deshalb ist der Bau von Green Buildings auch eine so wichtige und gleichzeitig lohnenswerte Aufgabe.

Vorzertifizierung von Green Buildings

In Nürnberg wurde gerade ein Green Building von der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen vorzertifiziert, weil es über eine extrem hohe Ressourcen-Effizienz in den Bereichen Wasser, Energie und Material verfügt. Darüber hinaus gewinnt es die komplette Energie, die zum Heizen benötigt wird, über eine Wärmepumpe, die wiederum von Solarmodulen auf dem Dach angetrieben wird. Dazu kommen außerdem noch ein ausgeklügeltes energetisches Klimaanlagensystem sowie die gute infrastrukturelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Green Building als Geldanlage nutzen

Die Mietflächen der Immobilie sind schon zum jetzigen Zeitpunkt fast vollständig vermietet. Von den Mieteinnahmen können auch Privatanleger, die auf ein umweltfreundliches Investment setzen, profitieren. Mit dem geplanten UDI Green Building Fonds mit zwölfjähriger Laufzeit der UDI Beratungsgesellschaft mbH nämlich sind Ausschüttungen von mindestens 5,75 Prozent p.a. möglich. Verantwortlich für die Entwicklung des Projekts ist übrigens das Traditionsunternehmen KIB, für die Begleitung Prof. Dr. Norbert Fisch, ein anerkannter Experte für nachhaltiges Bauen.

Foto: djd/UDI



Nürnberg Info

90403 Nürnberg

Nürnberg (fränkisch Nämberch) ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Mittelfranken des Freistaats Bayern. Sie ist mit über 500.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Bayerns. Nürnberg bildet zusammen mit seinen Nachbarstädten Fürth, Erlangen und Schwabach ein Ballungsgebiet, in dem 1,2 Millionen Menschen leben[2] und welches das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Europäischen Metropolregion Nürnberg (3,5 Millionen Einwohner) und Frankens ist.

Quelle und weitere Info: Wikipedia

Stadtdaten Nürnberg

Bundesland: Bayern
Regierungsbezirk: Mittelfranken
Höhe: 309 m ü. NN
Fläche: 186,38 km²
Einwohner: 503.673 (31. Dez. 2009)
Bevölkerungsdichte: 2702 Einwohner je km²
Postleitzahlen: 90402–90491
Vorwahlen: 0911, 09122, 09129
Kfz-Kennzeichen: N
Gemeindeschlüssel: 09 5 64 000
LOCODE: DE NUE
Stadtgliederung: 7 Stadtbezirke
Adresse der Stadtverwaltung: Rathausplatz 2 90403 Nürnberg
Webpräsenz: www.nuernberg.de

Nürnberg ist auf 27 Postleitzahl-Bezirke mit folgenden Namen aufgeteilt:


Nürnberg mit ca. 510.000 Einwohner ist betreffs Gliederung nach Postleitzahlen / Postleitzahlgebieten ein Sonderfall unter allen Großstädten in Deutschland, da mit der führenden 904.. nur ein einziges Postleitzahl-Gebiet (die ersten 3 Stellen der Postleitzahl) eingerichtet wurde.

90402 Lorenz, Mitte
90403 Altstadt und Engere Innenstadt, Mitte, Sebald
90408 Mitte, Nordwestliche Außenstadt
90409 Mitte, Nordwestliche Außenstadt
90419 Mitte, Nordwestliche Außenstadt, West
90425 Nordwestliche Außenstadt, West
90427 Nordwestliche Außenstadt
90429 Mitte, West
90431 Mitte, West, Westliche Außenstadt
90439 Innenstadtgürtel West/Nord/Ost, Mitte, West
90443 Altstadt und Engere Innenstadt, Gibitzenhof, Innenstadtgürtel Süd, Mitte, Süd
90449 West
90451 Süd, West
90453 Süd, West
90455 Königshof, Süd, Weiherhaus, Worzeldorf
90459 Mitte
90461 Mitte, Rangierbahnhof, Süd
90469 Süd, Südöstliche Außenstadt
90471 Südöstliche Außenstad
90473 Südöstliche Außenstad
90475 Ost, Südöstliche Außenstadt
90478 Mitte, Südöstliche Außenstadt
90480 Mitte, Ost, Tiergarten Nürnberg
90482 Mitte, Ost
90489 Mitte
90491 Mitte, Nordwestliche Außenstadt, Ost

Quelle: Wikipedia


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