IMMOFUX Nürnberg


Bedienungsanleitung Redaktionssystem

Die FUXGRUPPE bietet Lizenzpartnern mit dem Redaktionssystem umfangreiche Möglichkeiten zur individuellen Ausgestaltung verschiedener Bereiche des Lizenzportals.

  1. Login
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  2. Bildergalerien

  3. Diashow - Elemente

  4. Artikel (dynamische Seiteninhalte)

  5. Seitenbereiche (Statische Seiteninhalte)

  6. Benutzer (Mitarbeiter) anlegen

  7. Dateiverwaltung



Finanztipps von IMMOFUX

Wenn es um das Thema Geld geht, sind Experten gefragt! Besonders bei der Finanzierung, bei der Kapitalanlage, der Altersversorgung und rund um die Versicherungen.

Optimale Finanzberatung bedeutet: Einnahmen erhöhen und Kosten senken!

Bei der Auswahl der Finanzberaterin oder des Finanzberaters sollten Sie darauf achten, dass diese(r) wirtschaftlich unabhängig von Banken, Versicherungen und Kapitalanlagegesellschaften ist.

Sie suchen

Nehmen Sie gerne hier Kontakt mit den Kooperationspartnern des IMMOFUX Maklerverbundes auf oder berechnen Sie Ihre gewünschten Produkte einfach online.

Genossenschaftliche SofortRente +++ Einmal einzahlen und sofort Rente erhalten !

Bei der genossenschaftlichen Sofortrente handelt es sich um eine SofortRente gegen Einmalbetrag.


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Der eingezahlte Betrag wird mündelsicher und damit mit höchstmöglicher Absicherung angelegt.

 

Ertrag zwischen 5% bis 6% jährlich

Die SofortRente ist mit Kapital-Erhalt oder mit Kapital-Verzehr möglich.


 

SofortRente mit Kapital-Erhalt

Ein einmaliger Betrag wird über eine Laufzeit zwischen 5 bis 20 Jahren investiert.


Die Investition wirft regelmäßig Erträge von bis zu 5% jährlich ab (auch monatlich Ausschüttung möglich).


Nach Ablauf der vereinbarten Laufzeit wird das Kapital zurückgezahlt.


SofortRente mit Kapital-Verzehr

Ein einmaliger Betrag wird über eine Laufzeit zwischen 5 bis 20 Jahren investiert.

Die Investition wirft regelmäßig Erträge von bis zu 6% jährlich ab (auch monatlich Ausschüttung möglich).

Zusätzlich wird stets ein Teil des Kapitals verbraucht. Dadurch sind die Rentenzahlungen deutlich höher.


Die SofortRente ist so errechnet, dass sich das Kapital bis zum Ende der Laufzeit aufgebraucht hat.


Hinweis: Hierbei handelt es sich um eine unverbindliche Basisinformation. Für ein konkretes Angebot nehmen Sie bitte Kontakt auf.

Das "Schweizer Messer" für Ihr Immobiliengeschäft

IMMOFUX Maklerwerkzeuge

 

 

Diese haben Sie als IMMOFUX - Lizenzpartner!

1 Ihre Homepage als Ihre Online - Visitenkarte
2 Immobilienportal(e) für die Bewerbung Ihrer Angebote
3 Maklersoftware für die Erstellung Ihrer Expose's
4 Maklerverbund als Qualitätsmerkmal
5 Maklerschilder für die Straßenbewerbung Ihrer Angebote
6 Ihre eigenen Immobilienangebote
7 Viele zusätzliche Immobilienangebote
8 Markenname als Ihr "EIGENER" zusätzlicher Name
9 Ihre Stadt mit IMMOFUX als exklusiver Markenname
10 Themenportale für die gezielte Bewerbung Ihrer Immobilienangebote
11 IMMOFUX - Stadtportale für deutschlandweite Präsenz
12 Ihr EIGENES Portal im Verbund der IMMOFUX-Stadt.de
13 Ihre Angebote auf über 2.000 weiteren IMMOFUX-Stadt.de - Portalen
14 Alle Immobilienangebote der IMMOFUX auf Ihrem IMMOFUX-Stadt.de - Portal
15 Kooperationsfunktion für die Darstellung der Partnerangebote mit Ihren Kontaktdaten
16 Expose - Generator für die einfache Erstellung einer Offerte für das Objekt eines Partnermaklers (nach dessen Freigabe)
17 Alleinstellung / Exklusivität für Ihre Stadt / Ihren Stadtteil
18 Preisgarantie für die Portalnutzung
19 Werbeplätze für die Bewerbung Ihrer Geschäftspartner und Kontakte
20 Deutschlandweit einheitliche 0800 IMMOFUX Hotline exklusiv für Ihr Gebiet
21 Leichtmerk-Hotline für mehr Anrufe von Auftraggebern und Interessenten



Ihre bisherigen Standard "Werkzeuge"

1 Homepage als Ihre Online - Visitenkarte
2 Immobilienportal(e) für die Bewerbung Ihrer Angebote
3 Maklersoftware für die Erstellung Ihrer Expose's
4 Maklerverbund als Qualitätsmerkmal
5 Maklerschilder für die Straßenbewerbung Ihrer Angebote
6 Ihre eigenen Immobilienangebote

Informationen zur Verrentung von Immobilien , Leibrente und Zeitrente

Generell wird zwischen 2 Modellen unterschieden: Man vereinbart entweder eine lebenslange Leibrente oder eine zetilich befristete Zeitrente.
 
Leibrente
Bei einer Leibrente wird vereinbart, dass die Rente lebenslang an den oder die Verkäufer gezahlt wird.

Zeitrente
Es wird ein fester Zahlungszeitraum vereinbart (z.B. 20 Jahre) nachdem die Immobilie quasi abgezahlt ist.

Aufgrund der flexiblen Vertragsgestaltung können auch Sonderwünsche des Verkäufers berücksichtigt werden. So können die monatlichen Rentenzahlungen beispielsweise mit einer Einmalzahlung und/oder einem lebenslangen Wohnrecht kombiniert werden. Die Rente kann an die Inflationsrate gekoppelt (“indexiert”) werden und kann somit im Laufe der Zeit steigen.

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Berechnung Zeitrente und Leibrente

Die Höhe der Leibrente oder Zeitrente basiert auf dem eigentlich erzielbaren Kaufpreis zzgl. Zinsen, der dann über einen mehr oder weniger bestimmten Zeitraum gezahlt wird.

Folgende Faktoren werden im wesentlichen für die Berechnung herangezogen:

+ der (Verkehrs-)Wert der Immobilie
+ die Art der Immobilie
+ der (käuferspezifische) Verzehrwert der Immobilie
+ bei Leibrenten: das Alter und das Geschlecht des(r) Rentenberechtigten
+ bei Zeitrenten: Die gewünschte Laufzeit der Rentenzahlungen
+ bei (lebenslangen) Wohnrechten: Wert des Wohnrechtes
+ bei Einmalzahlungen: der aufgezinste Auszahlbetrag

Unverbindliches Beispiel Zeitrente
Ein Ehepaar möchte ein renovierungsbedürftiges 5-Familienhaus für 200.000.- EUR verkaufen. Ein Handwerksmeister ist interessiert. Das Haus soll in 15 Jahren bezahlt sein. Für diesen Fall errechnet sich eine zu zahlende Zeitrente in Höhe von 1.612.- EUR monatlich.

Unverbindliches Beispiel Leibrente
Ein Ehepaar (Er 70 Jahre, Sie 67 Jahre alt) veräussert ein Haus mit einem Verkehrswert von 150.000.-. Sie bekommen dafür eine lebenslange Rente in Höhe von 880.- EUR monatlich.

Interessiert es Sie zu erfahren welche monatlichen Zahlungen Sie erhalten können falls Sie Ihre Immobilie auf Rentenbasis verkaufen ? Dann nutzen Sie unseren Service !

 



Nürnberg Info

90403 Nürnberg

Nürnberg (fränkisch Nämberch) ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Mittelfranken des Freistaats Bayern. Sie ist mit über 500.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Bayerns. Nürnberg bildet zusammen mit seinen Nachbarstädten Fürth, Erlangen und Schwabach ein Ballungsgebiet, in dem 1,2 Millionen Menschen leben[2] und welches das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Europäischen Metropolregion Nürnberg (3,5 Millionen Einwohner) und Frankens ist.

Quelle und weitere Info: Wikipedia

Stadtdaten Nürnberg

Bundesland: Bayern
Regierungsbezirk: Mittelfranken
Höhe: 309 m ü. NN
Fläche: 186,38 km²
Einwohner: 503.673 (31. Dez. 2009)
Bevölkerungsdichte: 2702 Einwohner je km²
Postleitzahlen: 90402–90491
Vorwahlen: 0911, 09122, 09129
Kfz-Kennzeichen: N
Gemeindeschlüssel: 09 5 64 000
LOCODE: DE NUE
Stadtgliederung: 7 Stadtbezirke
Adresse der Stadtverwaltung: Rathausplatz 2 90403 Nürnberg
Webpräsenz: www.nuernberg.de

Nürnberg ist auf 27 Postleitzahl-Bezirke mit folgenden Namen aufgeteilt:


Nürnberg mit ca. 510.000 Einwohner ist betreffs Gliederung nach Postleitzahlen / Postleitzahlgebieten ein Sonderfall unter allen Großstädten in Deutschland, da mit der führenden 904.. nur ein einziges Postleitzahl-Gebiet (die ersten 3 Stellen der Postleitzahl) eingerichtet wurde.

90402 Lorenz, Mitte
90403 Altstadt und Engere Innenstadt, Mitte, Sebald
90408 Mitte, Nordwestliche Außenstadt
90409 Mitte, Nordwestliche Außenstadt
90419 Mitte, Nordwestliche Außenstadt, West
90425 Nordwestliche Außenstadt, West
90427 Nordwestliche Außenstadt
90429 Mitte, West
90431 Mitte, West, Westliche Außenstadt
90439 Innenstadtgürtel West/Nord/Ost, Mitte, West
90443 Altstadt und Engere Innenstadt, Gibitzenhof, Innenstadtgürtel Süd, Mitte, Süd
90449 West
90451 Süd, West
90453 Süd, West
90455 Königshof, Süd, Weiherhaus, Worzeldorf
90459 Mitte
90461 Mitte, Rangierbahnhof, Süd
90469 Süd, Südöstliche Außenstadt
90471 Südöstliche Außenstad
90473 Südöstliche Außenstad
90475 Ost, Südöstliche Außenstadt
90478 Mitte, Südöstliche Außenstadt
90480 Mitte, Ost, Tiergarten Nürnberg
90482 Mitte, Ost
90489 Mitte
90491 Mitte, Nordwestliche Außenstadt, Ost

Quelle: Wikipedia


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