IMMOFUX Nürnberg


Maklerverband und Maklerverbund als Qualitätsmerkmal

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Als Immobilienmakler können Sie sich einem Verband anschliessen. Der bekannteste Verband in der Immobilienbranche ist der IVD. Der Immobilien Verband Deutschland ist der Zusammenschluß von VDM (Verband deutscher Makler) und RDM (Ring deutscher Makler).


Der Immobilienverband IVD ist die Berufsorganisation und Interessenvertretung der Dienstleistungsberufe in der Immobilienwirtschaft.

Unter einem Verbund versteht man den Zusammenschluß von Immobilienmaklern in einer Region (regionale Immobilienbörse) oder unter einer Marke (häufig Franchise) zur Förderung von Gemeinschaftsgeschäften in einer Region oder bundesweit.

IMMOFUX ® ist kein Franchise- sondern ein Lizenzsystem. Sie behalten auf Wunsch Ihre Eigenständigkeit und Ihren eingeführten Namen und können sowohl die Vorteile der Marke und die Vorteile der bundesweiten Immobilienbörse nutzen.


Software für Immobilienmakler

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Als Immobilienmakler nutzen Sie im Normalfall eine Software zur Erfassung und Pflege von Immobilienangeboten und Interessenten, für den Schriftverkehr und zur Nachweisführung, für den Versand von Exposes und für die Terminplanung sowie für die täglich anfallenden adminstrativen Tätigkeiten.

Grundsätzlich müssen Sie die Entscheidung treffen, ob Sie eine online Software oder eine offline Software verwenden wollen. Bei einer online Software liegt das Verwaltungs-programm auf den Rechnern eines externen Dienstleisters und ist über einen Internetzugang erreichbar. Offline Software wird direkt auf Ihrem PC bzw. auf dem Server Ihres Netzwerkes installiert. Beide Arten haben ihre Vor- und Nachteile.

Das IMMOFUX ® Portalsystem ist für alle gängigen Softwareanbietern kompatibel, d.h. Sie brauchen Ihre bislang verwendete Software nicht zu wechseln. Die Erfassung von Immobilienangeboten ist auch ohne Software möglich. Sollten Sie bislang noch keine Verwaltungssoftware verwenden, empfehlen wir gerne für Sie geeignete Programme.   

Als IMMOFUX ® Lizenzpartner können Sie eine leistungsfähige online Software für bis zu 5 Mitarbeiter bereits ab 20.- EUR monatlich (IMMOFUX Sonderpreis) nutzen. Für kleinere Büros können wir Ihnen alternativ auch kostenfreie offline Software empfehlen.


Immobilienportale für die Bewerbung Ihrer Immobilienangebote

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Ihre Auftraggeber erwarten von Ihnen als Immobilienmakler, dass Sie das Immobilienangebot zusätzlich zu Ihrer Homepage auf namhaften Immobilienportalen bewerben.

Bei vielen Kollegen ist nach wie vor zu beobachten, dass Immobilienangebote in Zeitungsanzeigen mit dem Hinweis auf Portal XY und der entsprechenden Objekt ID auf diesem Portal beworben werden. Diese vielen kleinen Werbebudgets der Immobilienmakler haben dazu beigetragen, dass die führenden Immobilienportale ihre Marktführerschaft erlangen konnten. Mit jedem Cent und jedem Euro den Sie für die Bewerbung von "Fremdportalen" ausgeben, bewerben Sie zusätzlich auch die Angebote Ihrer Mitbewerber und als Dank erhalten Sie jedes Jahr eine Preiserhöhung. Handeln die Portalbetreiber wirklich in Ihrem Interesse?  

Ihre Immobilienangebote werden auf vielen Immobilienportalen zu Werbezwecken missbraucht. Den Immobiliensuchenden werden nebenbei noch zahlreiche nützliche oder unnützliche Dinge und Dienstleistungen von der Finanzierung über die Versicherung bis zum Telefon- und Internetanschluss angeboten. 

Sinken dadurch die Kosten für eine Immobilienanzeige oder haben Sie dafür schon mal einen Werbekostenerstattung erhalten?

Als IMMOFUX ® Lizenzpartner bewerben Sie nie die Angebote Ihrer Mitbewerber, sondern immer Ihr eigenes Immobilienportal für die jeweilige Stadt oder Region und werden Teil einer Werbegemeinschaft. Die Zeitungsanzeige des IMMOFUX ® Partners für Hamburg hilft auch indirekt dem IMMOFUX Partner in München.

Da Sie bei Preisverhandlungen mit den namhaften Portalen nicht alleine sind, partizipieren Sie natürlich auch an den Vorteilen einer Einkaufsgemeinschaft.

Durch die vertraglich verankerte Preisgarantie bei den IMMOFUX ® Lizenzgebühren sind Sie vor bösen Überraschungen geschützt und können langfristig kalkulieren!


Ihre Homepage ist Ihre Online - Visitenkarte

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Ihre Homepage als Immobilienmakler dient im Normalfall nur als Visitenkarte im Internet für die Selbstdarstellung Ihres Maklerbüros. Besucher Ihrer Homepage erwarten dort keine grosse Anzahl von Immobilienangeboten. Ihre Homepage kann kein Immobilienportal oder eine Immobilienbörse ersetzen.

Als IMMOFUX ® Lizenzpartner behalten Sie selbstverständlich Ihre online Visitenkarte.

Sollten Sie bislang über keinen eigenen Webauftritt verfügen, erstellen die Programmierer und Webdesigner des IMMOFUX ® Maklerverbundes Ihre persönliche, eigene Homepage nach Ihren Vorstellungen und Wünschen.

Als schöner Nebeneffekt werden sich durch Ihre Mitgliedschaft bei IMMOFUX ® auch die Zugriffe auf Ihre Homepage erhöhen. Mehr "Traffic" bedeutet automatisch mehr Interesse an Ihrem Unternehmen!

Einblick verboten +++ Sichtschutz-Elemente am Fenster halten unerwünschte Blicke ab

Lichtdurchflutete Räume vermitteln viel Atmosphäre und Wohnlichkeit. Weniger erwünscht sind allerdings neugierige Blicke, die sich von Passanten auf die Innenräume richten. Gerade im Erdgeschoss, im Bad oder im Schlafzimmer führt an einem wirksamen Sichtschutz kein Weg vorbei. Die Auswahl an Lösungen ist heute so groß, dass jeder ein Modell findet, das dem persönlichen Geschmack entspricht - und neben dem Sichtschutz auch mit einem attraktiven Design punktet.


Schön und praktisch: Die Window Fashion in aktuellen Trendfarben und -designs dient zugleich als Sichtschutz. Foto: djd/JalouCity Heimtextilien

Schön und praktisch: Die Window Fashion in aktuellen Trendfarben und -designs
dient zugleich als Sichtschutz. Foto: djd/JalouCity Heimtextilien



Sichtschutz im Bad

Gerade im Badezimmer möchte man sich nicht beobachtet fühlen. Ein Sichtschutz muss also her - allerdings sollte dieser gerade für den Feucht-Raum besonders robust und strapazierfähig sein, sagt Window Fashion-Experte Eduard Vigodski von JalouCity.de: "Die Elemente für das Bad sollten in jedem Fall spritzwasserfest fest. Auch Wasserdampf und hohe Feuchtigkeit im Raum darf dem Fensterschmuck nichts anhaben." Eine gute Lösung sind dafür im Badezimmer beispielsweise verschiedene Plissee-Modelle. Sie bestehen zu 100 Prozent aus Polyester und weisen somit robuste und wasserfeste Eigenschaften auf. Die Auswahl an Farben und Designs ist groß. Wichtig ist es allerdings, jedes Plissee passend für das jeweilige Fenster auszumessen und zu bestellen.

Schlafräume verdunkeln

Neben Plissees kommen als Sichtschutz beispielsweise auch Rollos und Faltstores in Betracht. Rollos sind besonders vielseitig: Sie halten nicht nur unerwünschte Blicke ab, sondern können in der entsprechenden Ausführung den Raum auch wirksam verdunkeln - die richtige Lösung etwa für das Kinder- oder Schlafzimmer. Wer einen Raum im Obergeschoss bewohnt, findet für Dachfenster Sicht- und Sonnenschutzlösungen sowie Produkte zur Verdunkelung direkt passend aus dem Angebot der bekannten Dachfenster-Hersteller.


Lamellenvorhänge verhindern Einblicke in die eigenen vier Wände, lassen aber dennoch genügend Tageslicht in den Raum. Foto: djd/JalouCity Heimtextilien

Lamellenvorhänge verhindern Einblicke in die eigenen vier Wände, lassen aber
dennoch genügend Tageslicht in den Raum. Foto: djd/JalouCity Heimtextilien



Dekorativer Sichtschutz für den Wohnraum

Noch größer ist die Zahl der Möglichkeiten für das Wohnzimmer: Auch hier lassen sich Plissees verwenden, um beispielsweise die Flügel der Terrassentür jeweils einzeln auszurüsten. Rollos sind ebenso eine Möglichkeit. Immer beliebter werden auch Lamellen-Vorhänge. Ihr Vorteil: Sie lassen viel Tageslicht in den Raum und sperren dennoch unerwünschte Blicke aus. Gut zu wissen: Die meisten Sichtschutz-Elemente können erfahrene Heimwerker problemlos in Eigenregie montieren.





Nürnberg Info

90403 Nürnberg

Nürnberg (fränkisch Nämberch) ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Mittelfranken des Freistaats Bayern. Sie ist mit über 500.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Bayerns. Nürnberg bildet zusammen mit seinen Nachbarstädten Fürth, Erlangen und Schwabach ein Ballungsgebiet, in dem 1,2 Millionen Menschen leben[2] und welches das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Europäischen Metropolregion Nürnberg (3,5 Millionen Einwohner) und Frankens ist.

Quelle und weitere Info: Wikipedia

Stadtdaten Nürnberg

Bundesland: Bayern
Regierungsbezirk: Mittelfranken
Höhe: 309 m ü. NN
Fläche: 186,38 km²
Einwohner: 503.673 (31. Dez. 2009)
Bevölkerungsdichte: 2702 Einwohner je km²
Postleitzahlen: 90402–90491
Vorwahlen: 0911, 09122, 09129
Kfz-Kennzeichen: N
Gemeindeschlüssel: 09 5 64 000
LOCODE: DE NUE
Stadtgliederung: 7 Stadtbezirke
Adresse der Stadtverwaltung: Rathausplatz 2 90403 Nürnberg
Webpräsenz: www.nuernberg.de

Nürnberg ist auf 27 Postleitzahl-Bezirke mit folgenden Namen aufgeteilt:


Nürnberg mit ca. 510.000 Einwohner ist betreffs Gliederung nach Postleitzahlen / Postleitzahlgebieten ein Sonderfall unter allen Großstädten in Deutschland, da mit der führenden 904.. nur ein einziges Postleitzahl-Gebiet (die ersten 3 Stellen der Postleitzahl) eingerichtet wurde.

90402 Lorenz, Mitte
90403 Altstadt und Engere Innenstadt, Mitte, Sebald
90408 Mitte, Nordwestliche Außenstadt
90409 Mitte, Nordwestliche Außenstadt
90419 Mitte, Nordwestliche Außenstadt, West
90425 Nordwestliche Außenstadt, West
90427 Nordwestliche Außenstadt
90429 Mitte, West
90431 Mitte, West, Westliche Außenstadt
90439 Innenstadtgürtel West/Nord/Ost, Mitte, West
90443 Altstadt und Engere Innenstadt, Gibitzenhof, Innenstadtgürtel Süd, Mitte, Süd
90449 West
90451 Süd, West
90453 Süd, West
90455 Königshof, Süd, Weiherhaus, Worzeldorf
90459 Mitte
90461 Mitte, Rangierbahnhof, Süd
90469 Süd, Südöstliche Außenstadt
90471 Südöstliche Außenstad
90473 Südöstliche Außenstad
90475 Ost, Südöstliche Außenstadt
90478 Mitte, Südöstliche Außenstadt
90480 Mitte, Ost, Tiergarten Nürnberg
90482 Mitte, Ost
90489 Mitte
90491 Mitte, Nordwestliche Außenstadt, Ost

Quelle: Wikipedia


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