BRUNE IMMOBILIEN: Grundbuch statt Sparbuch
Haus in 27570 Bremerhaven
Makler ms2712, Objektkennung IF1174539

Kaufpreis	339.000,00 €
Zimmer	16,0
Badezimmer	6,0
Baujahr	1900
Wohnfläche	411,00m²
Grundstück	301,00m²

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Lage

Bremerhaven-Geestemünde - absolut zentrale und begehrte Wohnlage nahe dem Holz- & Yachthafen sowie der Stadtmitte. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe, sodass Sie diese bequem zu Fuß erreichen. Der Hauptbahnhof liegt sozusagen um die Ecke und gewährt Bus- und Bahnanschlüsse in sämtliche Richtungen. Sowohl die Innenstadt samt ihren vielfältigen Angeboten (Kunst & Kultur in Form von Theater und Museen, Shoppingmall im Columbus Center oder Moin Outlet, die Havenwelten inklusive maritimer Erlebniskulisse und Weserdeich), als auch der äußerst beliebte Bürgerpark mit seinen Freizeit-, Erholungs- und Sportgestaltungsmöglichkeiten lassen sich sehr gut in nur wenigen Gehminuten erreichen.

Objekt

- Grundstück: 301 m²
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- Objektart: Mehrfamilienhaus
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- Baujahr: ca. 1900
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- Wohn-/Nutzfläche: ca. 411 m²
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- Wohneinheiten: 5
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- Geschosse: 4
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- Zimmer: 16 Zimmer, 5 Küchen, 6 Bäder, Gäste-WC
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- Aufteilung: EG: 4 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse (112 m²); 1.OG: 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC (112 m²); 2.OG L: 3 Zimmer. Küche, Bad (57 m²); 2.OG R: 2 Zimmer, Küche, Bad (55 m²); 3.OG: 3 Zimmer, Küche, Bad (75 m²)
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- Bäder: Wannen- und Duschbäder mit Fenster, teilweise modernisiert
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- Gäste-WC: vorhanden im 1.OG
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- Balkone: vorhanden im 1.OG
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- Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster, teilweise Außenrollläden
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- Türen: Holztüren in Holzzargen
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- Fußböden: Laminat, Fliesen, Teppich
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- Treppe: Holztreppe
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- Heizung: Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung (Baujahr 1991), Stahltank
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- Keller: Vollkeller
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- Mieterkeller: vorhanden
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- Fassade: Putzfassade, gestrichen
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- Dach: Satteldach mit Pfanneneindeckung
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- Dachboden: vorhanden
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- Geschossdecken: Holzbalkenlage, massive Kellerdecke
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- Kfz-Stellplatz: im öffentlichen Verkehrsraum vorhanden
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- Energieausweis: siehe Anlage
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- Mieteinnahmen: Zurzeit sind 4 von 5 Wohneinheiten unbefristet vermietet. Die monatliche Mieteinnahme beträgt momentan € 1.596,00 Kaltmiete; das entspricht einer jährlichen Mieteinnahme von € 19.152,00.
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- Erbbauvertrag: nein
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- Übergabe: nach Vereinbarung

Sonstige Angaben

Sofern Sie die Übersendung eines detaillierten Exposés wünschen, weisen wir darauf hin, dass wir Ihnen auf unserer Homepage unter www.brune-immobilien.de den kostenlosen Service des Exposé-Sofortabrufes anbieten. Damit bieten wir Ihnen die schnellste Möglichkeit, um die Offerte zu erhalten.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1900
Energieträger:	Zentralheizung, Öl
Art des Energieausweises:	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:	220.00 kWh/(m²a)
Gültig bis:	2028-06-12