*Energieeffizienzhaus der Extraklasse – Einziehen statt bauen!*
Haus in 95183 Feilitzsch
Makler IFM20181112055119, Objektkennung IF1174606

Kaufpreis	485.000,00 €
Zimmer	5,0
Badezimmer	2,0
Baujahr	2023
Wohnfläche	150,00m²
Grundstück	750,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: neubau-immo.de

Lage

Dieses Anwesen befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend im Neubaugebiet von Feilitzsch, einer aufstrebenden Gemeinde im Einzugsgebiet der Hochschulstadt Hof. Die Verkehrsanbindungen sind durch den Haltepunkt der Deutschen Bahn sowie die nahegelegenen Autobahnen A72 (Chemnitz-Hof), A93 (Regensburg-Hof) und A9 (Nürnberg-Berlin) sehr gut. Ob Bank, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schule oder Kindergarten – Feilitzsch mit seinen ca. 2.700 Einwohnern bietet eine hohe Wohnqualität. Auch das Freizeitangebot ist vielfältig: Die Umgebung lädt zum Wandern und Radfahren ein, und die zahlreichen Vereine sorgen für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Der Golfplatz Hof ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Die Große Kreisstadt Hof ist in etwa 5 Fahrminuten erreichbar.

Objekt

*Energieeffizienzhaus der Extraklasse – Einziehen statt bauen!*

In einem der begehrtesten Neubaugebiete von Feilitzsch steht dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus – ein Energieeffizienzhaus, das nicht nur höchsten Standards entspricht, sondern mit Stil, Raumgefühl und durchdachter Planung überzeugt.

Erst vor wenigen Jahren von Wolfsystem Haus in Holzständerbauweise erbaut, steht dieses Qualitätshaus für moderne Architektur, nachhaltiges Bauen und kompromisslosen Wohnkomfort. Mit rund 30 Jahren Herstellergarantie bietet es Sicherheit und Wertbeständigkeit für Jahrzehnte.

*Raumgefühl und Design auf höchstem Niveau*
Schon beim Betreten spürt man die Großzügigkeit und Eleganz dieses Hauses. Das pompöse Wohnzimmer mit offenem Küchen- und Essbereich öffnet sich direkt zur Terrasse und schafft fließende Übergänge zwischen innen und außen. Licht, Raum und Klarheit prägen das Erdgeschoss – ein Ambiente, das inspiriert und entspannt. Außerdem befindet sich hier im Erdgeschoss auch ein Gäste-WC mit eigener Dusche, perfekt für Besuch oder die mehrköpfige Familie, ein Büroraum, also Ihr neues Office im Eigenheim und der Technikraum.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Ankleideraum sowie zwei weitere Kinderzimmer – funktional und stilvoll zugleich. Das Badezimmer gleicht einem luxuriösen Hotelbad: hochwertig ausgestattet mit modernen Armaturen und einem riesigen, beheizbaren LED-Spiegel, der jeden Morgen zum Erlebnis macht.

*Modernste Technik für nachhaltiges Wohnen*
Ausgestattet mit Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage auf dem Dach erfüllt das Haus sämtliche aktuellen Energieanforderungen – effizient, zukunftssicher und umweltfreundlich. Wer neu bauen möchte, findet hier bereits alles fertig vor – ohne Verzögerungen, Planungsstress oder Unsicherheiten.

*Einziehen statt planen – Ihr Vorteil auf ganzer Linie*
Der Eigentümer möchte dieses Haus in sehr gute Hände übergeben – an Menschen, die Qualität schätzen und sofort loswohnen möchten. Kein Bauchaos, keine Wartezeit – sondern direkt einziehen und den Traum vom Eigenheim in die Tat umsetzen.

Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse alle weiteren Details zur Verfügung. Wie immer begleiten wir Sie zuverlässig und persönlich – vom ersten Kontakt bis zur Übergabe Ihrer neuen Schlüssel. Ein Haus wie dieses ist mehr als ein Zuhause – es ist ein Statement für modernes, sorgenfreies Wohnen.

Ausstattung

Attraktives Eigenheim in ruhiger, schöner Wohngegend – Neubaugebiet

Dieses moderne KFW 40 Energieeffizienzhaus bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in einer ruhigen und begehrten Lage. Das Haus ist mit einer effizienten Wärmepumpe ausgestattet und verfügt über eine Photovoltaikanlage mit 7,6 kWp, die für nachhaltige Energieversorgung sorgt.

Ausstattung im Überblick:

Energieeffizienz: KFW 40 Standard, Wärmepumpe, Dämmung für niedrige Energiekosten
Heizung: Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima
Fenster: 3-fach verglaste Fenster für optimalen Schallschutz und Energieeinsparung
Innenraum: Hochwertiger Vinylboden, modernes Bad mit LED-Spiegel und integrierter Heizung
Küche: Inklusive, hochwertig ausgestattet
Hausqualität: Wolfsystem Haus mit 30 Jahren Garantie
Sonstiges: Zisterne mit ca. 10.000 Litern Fassungsvermögen
sofort verfügbar
u.v.m

Dieses Haus vereint moderne Technik, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage – perfekt für ein komfortables Zuhause.

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Sonstige Angaben

Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	2023
Energieträger:	Fussbodenheizung, Elektrisch
Art des Energieausweises:	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:	19.90 kWh/(m²a)
Gültig bis:	2025-05-22