*** 5 Zimmer Wohnung mit sehr großem Raumangebot. Alles fußläufig erreichbar,mitten im Ort ***
Wohnung in 73326 Deggingen
Makler 66289, Objektkennung IF1174617

Kaufpreis	180.000,00 €
Zimmer	5,0
Badezimmer	1,0
Baujahr	1984
Wohnfläche	112,00m²
Grundstück	543,00m²

Lage

Deggingen, landschaftlich reizvoll im Herzen des Oberen Filstals gelegen, hat sich von einer kleinen, bäuerlichen Gemeinde zu einer lebendigen, aufstrebenden Gemeinde entwickelt, in der sich die Begriffe -Wohnen, Arbeiten, Freizeit- miteinander verbinden.
Eine Gemeinde, die sich auf ihre eigene Kraft konzentriert und sich mit einer in sich ausgewogenen Struktur darstellt; Handwerk, Handel und Gewerbe sowie landwirtschaftliche Betriebe, letztere überwiegend im Ortsteil Reichenbach, haben in der Gemeinde einen festen Standort. Über die nahe Autobahn A 8 Stuttgart - München ist die Gemeinde gut zu erreichen.
Nicht nur Beschäftigten aus Deggingen, sondern auch für die Bewohner der
Nachbargemeinden werden Arbeitsplätze im Ort angeboten. Eng mit der Gemeinde verbunden sind hauptsächlich die für die Alb traditionellen Nähfabriken, aber auch
die metallverarbeitenden Betriebe, und nicht zuletzt ein gesundes Handwerk und ein guter Einzelhandel. Der Teilort Reichenbach im Täle ist weitgehendst ein Pendlerwohnort mit relativ stark ausgeprägter Nebenerwerbslandwirtschaft. Vor
allem die Viehhaltung ist überdurchschnittlich hoch. Zwei Drittel der landwirtschaftlichen Flächen werden als Wiesen und Weiden genutzt, während das letzte Drittel, primär dem Getreideanbau vorbehalten ist.

Willkommen in Deggingen!

Objekt

Sie suchen eine große Wohnung in ruhiger Lage mitten im Zentrum, dann sind Sie hier genau richtig.

Sie betreten das Haus in einer ruhigen Seitenstrasse, über ein großzügiges Treppenhaus. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock rechts. Über den großen Flur mit einem schönen Einbauschrank gelangen Sie auf der rechten Seite in die Küche, eine einfach Einbauküche ist vorhanden. Über die Küche gelangen Sie in das Esszimmer. Danach gelangen Sie in das Große Wohnzimmer ca. 36 m² momentan gibt es keine Trennwand von Esszimmer und Wohnzimmer.

Am Ende des Flurs befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer, dann folgen 2 Kinderzimmer ein kleiner Flur zum Bad und zum Gäste WC.

Die Hausgemeinschaft ist überschaubar mit 4 Parteien. Parken können Sie in der Regel direkt vor der Türe.

Ausstattung

* Ruhige Lage im Zentrum
* Alles Fußläufig leicht erreichbar
* Kleine nette Hausgemeinschaft 4 Parteien
* Großzüge Raumgrößen
* Hohe Decken- Raumhöhen
* Schöne Massiv-Parkettböden
* Überschaubarer Modernisierungsbedarf
* Modernisierungen förderfähig
* Gut erreichbarer Radweg an der Fils

Sonstige Angaben

Wir sind täglich zur Terminvergabe persönlich erreichbar Tel. Hotline WhattsApp - 0174 - 47 99 222 täglich von 10:00 Uhr - 12:00 Uhr und 14:00 Uhr - 16:00 Uhr
Außerhalb unserer Geschäftszeiten gerne auch per E-mail: anfragen@klaiberpartner.de oder per WhattsApp

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Klaiber+Partner ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt erfasst und informiert gemäß geltender DSGVO.

Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Gottfried Klaiber: anfragen@klaiberpartner.de

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie oder Besichtigungstermine nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Kaufinteressenten vollständig (Name, Postanschrift, Telefon, E-Mail Adresse) vorliegen.

Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Käufer provisionspflichtig ist. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Besichtigung des Objekts und den Erhalt des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 4,76 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Finanzierungskosten trägt der Käufer.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1984
Energieträger:	Zentralheizung, Gas
Art des Energieausweises:	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:	99.90 kWh/(m²a)
Gültig bis:	2030-10-16