++Exklusive Maisonette mit Haus-im-Haus-Charakter in zentraler Lage++
Wohnung in 73614 Schorndorf
Makler ms1578, Objektkennung IF1174650

Kaufpreis	335.000,00 €
Zimmer	5,5
Badezimmer	1,0
Stellplätze	2
Baujahr	1993
Wohnfläche	94,76m²
Grundstück	607,00m²

Lage

- - zentrale Lage von Schorndorf
- - sehr gute Verkehrsanbindung
- - sehr gute Infrastruktur
- - Dinge des täglichen Bedarf bequem erreichbar
- - Kita´s und Schulen aller Art fussläufig erreichbar

Objekt

- - gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1993)
- - 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 95 qm (nach DIN)
- - 1. Ebene: Wohn-/Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC
- - 2. Ebene: Arbeits- und Spielbereich
- - moderne, große Einbauküche vorhanden (im Preis enthalten)
- - Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken
- - sep. Tageslicht-WC
- - Gas-Zentralheizung erneuert incl. Warmwasserspeicher (2023)
- - ISO-Fenster
- - pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, Laminat)
- - Loggia mit Markise
- - Objekt unterkellert (sep. Keller, Waschküche, Heizraum
- - 2XTiefgaragenstellplatz vorhanden (Preis je 1 TG Platz VB 18.000 Euro)
- - Hausgeld 499 Euro incl. Wasser, Rücklagen, Versicherung, Heizung, Hausmeister etc.
- - ab 2026 wird die Rücklage halbiert, somit verringert sich das Hausgeld erneut

Ausstattung

Zum Verkauf steht eine 5,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in zentraler Wohnlage von Schorndorf.

Die Wohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eines 1993 erbauten 7-Familienhauses und ist fussläufig erreichbar. Sie verfügt über ca. 95 qm Wohnfläche nach DIN und ist in einem gepflegten Zustand und sofort beziehbaren Zustand.

Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich in der Diele. Von hieraus gelangen Sie in das Wohn-/Esszimmer, welches den Mittelpunkt der sonnigen Wohnung bildet. Hier grenzt direkt die Loggia mit Markise an. Hier sind erholsame Stunden garantiert. Direkt angrenzend befindet sich die Küche. Diese ist mit einer modernen und hochwertigen Küche ausgestattet und bietet alle heutzutage gängigen Einbaugeräte. Andererseits an das Wohnzimmer angrenzend befinden sich die beiden Schlafzimmer dieser Ebene. Sie bieten trotz Schrägen optimale Stellmöglichkeiten. Dazwischen befindet sich das Tageslichtbad. Dieses ist zeitlos gestaltet und mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Vervollständigt wird diese Ebene durch das separate WC. Über eine Raumspartreppe gelangen Sie auf die 2. Ebene der Wohnung. Hier befindet sich derzeit ein Arbeits- und ein Spielbereich.

Da das Objekt voll unterkellert ist, steht Ihnen nicht nur ein separater Kellerraum, sondern auch gemeinschaftlicht genutzte Räume zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz (Preis VB) rundet unser Angebot ab.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen dieses Objekt gern bei einer Vor-Ort-Besichtigung genauer vor.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1993
Energieträger:	Zentralheizung, Gas
Art des Energieausweises:	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:	137.00 kWh/(m²a)
Mit Warmwasser:	Ja
Gültig bis:	2028-09-16