Kapitalanlage, MFH (5 Wohnungen), komplett vermietet in Trebur-Geinsheim zu verkaufen
Haus in 65468 Trebur / Geinsheim
Makler IFM20181112055119, Objektkennung IF1174718

Kaufpreis	Auf Anfrage
Zimmer	13,0
Stellplätze	3
Wohnfläche	361,00m²
Grundstück	260,00m²

Lage

Geinsheim am Rhein ist ein Ortsteil der Gemeinde Trebur im südhessischen Ried.
Ca. 4500 Einwohner
Geinsheim war lange Zeit landwirtschaftlich geprägt. Die räumliche Nähe zu Rüsselsheim am
Main, Frankfurt am Main, Wiesbaden, Darmstadt und Mainz erlaubte es, dass die Bewohner
sich im Lauf der Industrialisierung beruflich als Pendler in die umgebenden Städte orientieren
konnten. In zwei Gewerbemischgebieten haben mittelständische Unternehmen unter anderem
aus der chemischen Industrie ihren Sitz.

Objekt

Die Fakten:
391 qm Wohnfläche (5 Wohnungen)
Grundstücksgröße ca. 260qm + 40qm Anteil an der Zufahrt
Alle Wohnungen fest vermietet
Autostellplätze (3) im Innenhof
Wasch und Trockenräume im Keller
Gemeinsamer Sozialraum im Keller
Innenhof
Monatliche Mieteinnahme derzeit (steigerbar) : KM e 2361.-

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Ausstattung

Das Objekt ist in einem sehr guten Zustand, da laufend Renovierungen durchgeführt worden.
Das Dach wurde vor vier Jahren neu gedeckt.
Öl ZH
moderne Fenster

Sonstige Angaben

Die Käuferprovision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Ein aktueller Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt, falls erforderlich.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.