Wohnen im Grünen
Wohnung in 73614 Schorndorf
Makler ms6567, Objektkennung IF1174750

Kaufpreis	155.000,00 €
Zimmer	3,0
Badezimmer	1,0
Stellplätze	1
Baujahr	1958
Wohnfläche	62,83m²

Lage

Von der Wohnung aus erreichen Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken fußläufig. In die historische Altstadt laufen Sie circa 12 Minuten. Ein Kindergarten und ein Kinderspielplatz sind etwa 350 m vom Haus entfernt. Die Erlensiedlung ist eine der "grünsten" Wohngebiete in Schorndorf und liegt direkt an der Rems. Das bedeutet die Spaziergänge sind gesichert und Kinder können sich richtig austoben.

Schorndorf, die schöne Daimler Stadt liegt ca. 26 km östlich von Stuttgart. Sie verfügt über eine historische Innenstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten. Selbstverständlich bietet Schorndorf Ihnen Bürgerinnen und Bürgern Groß und Klein diverse Kultur- und Sportangebote an.

Nun noch einige wenige Worte zu Infrastruktur: Neben Schorndorf verläuft die B 29 und wir haben viele schnelle Anbindungen (S-Bahn und Zug) an den öffentlichen Nahverkehr. Zum Bahnhof gehen Sie ca. 8 Minuten zu Fuß.

Objekt

Machen Sie aus dieser Wohnung in zentraler Kernstadtlage Ihre eigene Wohlfühlwohnung oder ein rentables Anlageobjekt.

Sie betreten die 62,83 m² große 3-Zimmer Wohnung im 4. Obergeschoss und werden in der Diele begrüßt. Links befinden sich das Tageslichtbad mit Badewanne, Toilette, Waschbecken und Boiler sowie die Küche. Am Kopf des Flurs auf der linken Seite ist das Zimmer 1 angeordnet. Dieses hat einen herrlichen Blick in die parkähnliche Grünanlage mit altem Baumbestand. Auf der rechten Seite hat der Architekt das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon verwirklicht. Der Balkon ist mit einer Markise zu beschatten. Rechts vom Flur befindet sich das 3. Zimmer.

Die Wohnung wird über Nachtspeicherheizungen beheizt. Zu der Wohnung gehört 1 Keller.

Gemeinschaftlich kann der Wasch- und Trockenraum sowie der Fahrradraum genutzt werden.

Parken können Sie bequem am Straßenrand. Alternativ haben Sie die Möglichkeit eine Garage unweit von der Wohnanlage, für 17.000 Euro zu kaufen. Die Wohnung und die Garage würden zusammen 172.000 Euro kosten.

In die Stadtmitte laufen Sie in nur ca. 5 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind alle sehr gut zu Fuß zu erreichen.

Die Fassade des 6-Parteienhauses wurde bereits saniert.

Ausstattung

- Gute Lage
- 3-Zimmer Hochparterre-Wohnung
- 62,83 m² Wohnfläche
- Überdachter Balkon
- 1 Keller


Gemeinschaftliche Nutzung von:


- Garten
- Wasch-/Trockenraum
- Speicher zur Allgemeinnutzung

Sonstige Angaben

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf erhaltenen Unterlagen sowie den Aussagen der/des Eigentümerin/Eigentümers. Es wurde bestmöglich recherchiert, allerdings können wir nicht für die Richtigkeit garantieren.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Eine Innenbesichtigung erfolgt nur nach vorheriger Absprache mit uns. Bei einer Außenbesichtigung bitte ich Sie um Diskretion.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1958
Energieträger:	Elektrisch
Art des Energieausweises:	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:	99.00 kWh/(m²a)
Gültig bis:	2028-01-15