**Kapitalanlage mit Herz – gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und Garagen**
Ansicht mit Garagen Front
Frontansicht Straße
Straßenansicht 2
Ansicht Garage vom Garten
Gartenansicht Außen
Geräte Schuppen
Hauseingangstür
neue Eingangstür
Stromkasten
Treppenhaus
Treppenhaus mit Stromkasten
Flur DG
Küche DG
Zimmer 1 DG
Zimmer 3 DG
Zimmer 2 DG
Badezimmer DG
WC DG
Sonstige Kosten
Provision: 3,57 % inkl. 19% MwSt.Kontakt
| ImmoNetzwerk GmbH | |
| Herr David Güven | |
| Giesebrechtstraße 10 | |
| 10629 Berlin | |
Ansprechpartner | |
| 004992819284191 | |
| 00491607685585 | |
| orhan.fidan@immonetzwerk.de | |
| 030 233 24 39 31 | |
| portale@immonetzwerk.de | |
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Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM20181112055119.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1175291
OpenImmo:
IFM20181112055119_4699_OF2140
ObjNr. (intern):
4699
ObjNr. (extern):
OF2140
Haus in 95100 Selb
Makler IFM20181112055119
Objektkennung IF1175291
Kaufpreis
220.000,00 €
Zimmer
9,0
Badezimmer
3,0
Baujahr
1937
Wohnfläche
255,00 m²
Grundstück
550,00 m²
Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht
altbau-immo.de kleinstadt-immo.deLage
Das schöne Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend.Die große Kreisstadt Selb liegt im Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge direkt an der tschechischen Grenze. Sie gehört der grenzüberschreitenden Mikroregion Freunde im Herzen Europas an und ist überregional als Porzellanstadt bekannt. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten und ein großes Schulzentrum sind vorhanden. Ein Krankenhaus, Fachärzte, Rechtsanwälte, Gaststätten und Eisdielen tragen zum urbanen Leben bei. Kulturell bietet Selb Kino, ein kleines Theater und das Porzellan Museum. Die Weißen Wochen – Europas größter Porzellan-Flohmarkt – sowie Outlets mit Porzellan, Haushaltswaren und Mode bereichern das Angebot. Europas größtes Mittelalter-Musikfestival Festival-Mediaval und das große Wiesenfest ziehen Besucher aus der ganzen Region an. Weltmarktführer wie BHS, Netsch und Vishay sind in Selb etabliert.Objekt
Dieses charmante Mehrfamilienhaus auf Eigengrundstück ist eine solide Investition mit Zukunft. Drei abgeschlossene Wohneinheiten, drei Garagen und eine ruhige, gewachsene Lage schaffen ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger – aber auch für Eigennutzer mit Weitblick.*Vermietet, gepflegt, bereit für Sie*
Zwei der drei Wohneinheiten sind aktuell vermietet – mit zuverlässigen, solventen Mietern. Die Dachgeschosswohnung steht zur Verfügung und kann nach Bedarf selbst bewohnt oder ebenfalls vermietet werden. Ideal also für Kapitalanleger, die eine Kombination aus Mieteinnahmen und Eigenbedarf suchen.
*Stilvoller Altbau mit Charakter*
Schon beim Eintreten in das gepflegte Treppenhaus spürt man die Liebe, mit der dieses Haus geführt wurde. Die neue Eingangstür, die erhaltenen Details und die ruhige Atmosphäre verleihen dem Haus ein ganz besonderes Flair. Kaminanschlüsse sind in den Wohnungen vorhanden und bieten die Möglichkeit, behagliche Wärme zu integrieren.
*Laufend gepflegt – bereit für neue Wege*
Das Objekt wurde über die Jahre hinweg immer wieder saniert und instand gehalten – dort, wo es notwendig war. Kleinere Schönheitsreparaturen sind möglich, aber kein akuter Sanierungsbedarf vorhanden. Das Gesamtbild ist gepflegt, solide – und bietet gleichzeitig Raum für individuelle Weiterentwicklung. Eine Investition mit Substanz – und einem Hauch von Zuhause.
*Datenschutz und Betreuung*
Wie immer begleiten wir Sie bei jedem Schritt – von der ersten Besichtigung bis zur Übergabe. Aus Respekt vor der Privatsphäre und aufgrund von Datenschutz verzichten wir hier auf eine Veröffentlichung von Fotos der Innenansicht und einer Mietaufstellung, leiten diese aber bei näherem Interesse selbstverständlich an Sie weiter.
Ausstattung
Zu der Ausstattung gehören:•3 getrennte Wohnungen, davon eine aktuell frei
•gute Wohngegend
•3 Garagen
•Gas-Zentralheizung + Kaminanschlüsse in den Wohnungen vorhanden
•Vieles wurde in den letzten Jahren renoviert
mehr Details auf Anfrage
u. v. m.
Sonstige Angaben
Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin, der nach Ihren Wünschen entspricht. Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Kennen Sie jemanden, der eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchte?Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten
Pflichtangaben laut EnEV 2014
| 1937 | |
| Ofenheizung, Zentralheizung, Gas | |
| Bedarfsausweis | |
| 129.30 kWh/(m²a) | |
| 2035-08-17 |
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