Charmante Dachgeschosswohnung mit Weitblick in ruhiger Lage
Sonstige Kosten
Provision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)Kontakt
| Herr Christian Schreiner | |
| Herrnbühlstraße 5 | |
| 90602 Pyrbaum | |
| +49 9180 180136 | |
| www.immoschaller.de | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum 4286.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1175470
OpenImmo:
382489-DE
ObjNr. (intern):
382489
ObjNr. (extern):
382489
Wohnung in 91239 Henfenfeld
Makler 4286
Objektkennung IF1175470
Kaufpreis
190.000,00 €
Zimmer
3,0
Badezimmer
1,0
Stellplätze
1
Baujahr
1974
Wohnfläche
73,00 m²
Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht
altbau-immo.deLage
Die Wohnung liegt im idyllischen Henfenfeld, am Rande der Fränkischen Schweiz, und bietet eine ruhige Wohnlage inmitten grüner Natur.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Arztpraxen sind in der Nähe, das benachbarte Hersbruck ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die S-Bahn-Station Henfenfeld (S1) verbindet direkt mit Nürnberg, und die Autobahnen A9 und A3 gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Metropolregion und umliegende Städte.
Freizeitliebhaber genießen Wander- und Radwege, die historische Burg Henfenfeld sowie Sehenswürdigkeiten in Hersbruck und Lauf.
Objekt
Diese attraktive Dachgeschosswohnung in einem gepflegten 3-Familienhaus aus dem Baujahr 1974 bietet mit ihren 73 m² Wohnfläche und ihrem großzügigen Raumkonzept ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Die Wohnung zeichnet sich durch ihren einzigartigen Charme und Ihre ruhige Lage, sowie die großartige Aussicht aus.Eckdaten
Wohnfläche: 73 m²
Zimmer: 3
Lage: Dachgeschoss
Baujahr des Hauses: 1974
Stellplatz: inklusive
Kellerabteil: vorhanden
Heizung: Öl-Brennwerttechnik (Baujahr 2011)
Ausstattung und Highlights
Helle Räumlichkeiten: Dank der durchdachten Raumaufteilung und dem Tageslichtbad ist die Wohnung angenehm hell und lichtdurchflutet.
Modernisierte Elemente: In den letzten Jahren wurden kontinuierlich
Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:
Fenster und Haupteingangstüre: Erneuert zwischen 2001 und 2009 für eine verbesserte Energieeffizienz und Sicherheit.
Renovierungen der Innenbereiche: In den letzten 11 Jahren wurden Decken, Fußböden und Treppen auf den neuesten Stand gebracht.
Neu verputzte und gestrichene Fassade sowie Treppenhaus: Diese Maßnahmen wurden in den letzten fünf Jahren durchgeführt und sorgen für einen gepflegten und modernen ersten Eindruck.
Toller Ausblick: Genießen Sie den weiten Blick über das Tal – eine Aussicht, die begeistert
Fazit
Diese Dachgeschosswohnung vereint den Charme eines Hauses aus den 70er Jahren mit modernisierten Elementen und einem fantastischen Blick über das Tal. Sie ist ideal für alle, die eine ruhige und gepflegte Wohnung mit gutem Anschluss an das Leben der Stadt suchen. Der dazugehörige Stellplatz rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort.
Sonstige Angaben
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:Kaufobjekte: für den Käufer 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Krunoslav Babic schnellstmöglich zurück.
ONLINE Anfragen sind erwünscht
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Pflichtangaben laut EnEV 2014
Es liegt kein Energieausweis vor.
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