*Heizung von 2025 * Hohlschichtdämmung * Sackgassenlage *Süd/West Terrasse * Einbauküche * Garage*
Auffahrt
Seitenansicht
Terrasse
Flur Erdgeschoss
Flur Erdgeschoss
Wohnzimmer Erdgeschoss
Wohnzimmer Erdgeschoss
Küche Erdgeschoss
Küche Erdgeschoss
Zimmer I Erdgeschoss
Zimmer I Erdgeschoss
Zimmer II Erdgeschoss
Zimmer II Erdgeschoss
Bad Erdgeschoss
Bad Erdgeschoss
Treppenhaus Erdgeschoss
Flur Obergeschoss
Küche Obergeschoss
Küche Obergeschoss
Zimmer Obergeschoss
Zimmer Obergeschoss
Schlafzimmer Obergeschoss
Schlafzimmer Obergeschoss
Wohnzimmer Obergeschoss
Wohnzimmer Obergeschoss
Bad Obergeschoss
Bad Obergeschoss
Heizungsraum Obergeschoss
Garten
Garten
Garten
Grundriss oben
Grundriss unten
Sonstige Kosten
Provision: 4,17 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.Kontakt
| RE/MAX Immo-Team | |
| Herr Hartwig Leemhuis | |
| Hauptstraße 72a | |
| 26789 Leer | |
Ansprechpartner | |
| 004949199756821 | |
| natalie.blanke@remax.de | |
| 0491 - 99 75 68 0 | |
| remax-immoteam@ewetel.net | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum foo7526.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1175650
OpenImmo:
foo7526_10991_HaLe-5081
ObjNr. (intern):
10991
ObjNr. (extern):
HaLe-5081
Haus in 26826 Weener
Makler foo7526
Objektkennung IF1175650
Kaufpreis
295.000,00 €
Zimmer
6,0
Badezimmer
2,0
Baujahr
1993
Wohnfläche
204,00 m²
Grundstück
768,00 m²
Lage
In Weener selbst finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen, die eine umfassende Versorgung gewährleisten. Die Innenstadt ist nur eine kurze Fahrt entfernt und verspricht mit ihren Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften ein gemütliches und gleichzeitig lebendiges Ambiente. Darüber hinaus bieten die nahen Autobahnen eine hervorragende Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte wie Leer und das niederländische Groningen, was die Lage auch für Berufspendler attraktiv macht.Objekt
Das Objekt auf einem Grundstück von 768 m² ermöglicht Ihnen dies als Anlage zu nutzen und zwei separate Wohnungen zu vermieten. Eine Einheit könnten Sie aber auch selbst bewohnen.205 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer: ca. 26,29 m²
- Küche: ca. 17,54 m²
- HWR: ca. 7,80 m²
- Gäste WC: ca. 1,24 m²
- Flur: ca. 17,65 m²
- Zimmer I: ca. 17,04 m²
- Zimmer II: ca. 11,76 m²
- Terrasse: ca. 26,24 m²
- Garage: ca. 16,47 m²
- Schuppen: ca. 4,75 m²
Obergeschoss Wohnung - vermietet - zur Zeit 790,- € warm:
- Wohnzimmer: ca. 20,46 m²
- Zimmer I: ca. 19,73 m²
- Zimmer II: ca. 15,36 m²
- Küche: ca. 12,72 m²
- Bad: ca. 10,13 m²
- HWR: ca. 7,94 m²
- Flur: ca. 7,46 m²
In dem abgebildetem Grundriss im Obergeschoss, ist die Küche, Bad und das Wohnzimmer noch nicht eingezeichnet und wurde nachträglich umgebaut. In dem Grundriss, ist dies noch als Bodenraum gekennzeichnet.
Im Jahre 2022 wurde der Energiepass erstellt und 2025 wurde die Heizungsanlage erneuert, wodurch sich der Energiebedarf verringert.
Angaben zum Energieausweis:
- Art: Bedarfsausweis
- gültig bis: 14.08.2032
- Endenergiebedarf: 165,9 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1993
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
- Baujahr Heizung: 2025 Brennwertheizung
- Energieeffizienzklasse: F
Ausstattung
Highlights:- Sackgassenlage
- Jalousien
- Hohlschichtdämmung
- gedämmter Dachstuhl
- Garage
- Neue Heizung
- Ebenerdig bewohnbar
- Gute Raumaufteilung
- Anlageobjekt
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 14.8.2032.
Endenergiebedarf beträgt 165.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Team Leemhuis & Blanke
Ansprechpartnerin:
Natalie Blanke
RE/MAX Lizenzmaklerin
Immobilienkauffrau IHK
selbstständige Immobilienmaklerin
Tel.: 0491 99 75 68 - 21
Mobil: 0160 50 63 986
E-Mail: natalie.blanke@remax.de
Provision: 4,17 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Impressum:
Blanke Immobilien
RE/MAX Immo-Team
Hauptstraße 72a
26789 Leer
Tel.: 0491 99 75 68-21
Mobil: 0160 50 63 986
natalie.blanke@remax.de
www.immo-team-leer.remax.de
www.remax.de
Inhaberfirma: Natalie Blanke
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
Steuernummer: 60/104/00957
Informationen zum Datenschutz. (https://www.remax.de/dataprotectionstatement.aspx)
Pflichtangaben laut EnEV 2014
| 1993 | |
| Gas | |
| Bedarfsausweis | |
| 165.90 kWh/(m²a) | |
| 2032-08-14 |
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