Wohnung in 73072 Donzdorf

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Lage

Donzdorf ist eine attraktive Kleinstadt mit rund 11.000 Einwohner und liegt eingebettet in die hügelige Landschaft der Schwäbischen Nordostalb.
Der Albtrauf bietet Erholungssuchenden zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren. Ein reges und umfangreiches Vereinsleben prägt das Miteinander in der Stadt.

Donzdorf zeichnet sich durch ein breites Angebot an Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen (eine Gemeinschaftsschule und Gymnasium) aus.

Markanter Stadtmittelpunkt ist das Renaissanceschloss aus dem 16. Jahrhundert mit seinem verträumten Schlossgarten.Donzdorf liegt im Tal der Donzdorfer Lauter, dem größten Nebenfluss der Fils, am Steilabfall der Schwäbischen Nordostalb (Messelberg 749 m hoch) und am Fuß des Rehgebirges, einem Höhenzug, der sich vom Rechberg her bis ins mittlere Filstal hinzieht.

Es liegt verkehrsgünstig an der B 466 (Süßen - Heidenheim - Nürnberg).
Die Lage von Donzdorf ist besonders dadurch gekennzeichnet, dass die Entfernung zu drei großen Kreisstädten nahezu gleich ist. Die Entfernung zu Kreisstadt Göppingen beträgt 14 km, nach Geislingen an der Steige 15 km und nach Schwäbisch Gmünd 16 km.

Donzdorf liegt knapp 60 Kilometer östlich von Stuttgart an der B466, die vielfach als Zubringer zur A7 bei Heidenheim genutzt wird. Mit dem ÖPNV ist Donzdorf mit der Bahn bis Süßen und von dort weiter mit dem Bus erreichbar.

Objekt

Eine wunderschöne großzügige 3 Zimmer Wohnung mit über 100 qm Wohnfläche und einer Einzelgarage in Ruhiger gewachsener Wohnlage bieten wir Ihnen hier zum Kauf.
Die Wohnung wurde in 2015 kernsaniert, aktuell in 2025 wurden alle Fenster erneuert so befindet sich die Wohnung auf aktellem Stand.
Wir betreten die Wohnung im Erdgeschoss durch einen hellen Flur, auf der rechten Seite haben wir das Elternschlafzimmer mit dem neu gefliesten Gäste WC und dem komplatte erneuerten Bad mit einer Extra großen Vollglas Duschkabine barrierefrei, Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner, ein neuer Glaswaschtisch mit Unterschrank und Hochschrank rundet das Bad ab.
Auf der linken Flurseite haben wir ein großes Arbeits-Kinderzimmer mit Ausblick auf den Balkon. Dann weiter das großzügige Wohnzimmer mit Austritt auf den großen Balkon 18 qm.
Am Ende des Flurs ahben wir eine große Küche mit Esszimmer, die neuwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Uuntergeschoss.
Eine Einzelgarage in gutem Zustand kann separat dazu erworben werden.
Die Garage hat ein eigenes Grundbuch.
Das Hausgeld beträgt 354.- Euro monatlich

Sonstige Angaben

Wir sind täglich zur Terminvergabe persönlich erreichbar Tel. Hotline WhattsApp - 0174 - 47 99 222 täglich von 10:00 Uhr - 12:00 Uhr und 14:00 Uhr - 16:00 Uhr
Außerhalb unserer Geschäftszeiten gerne auch per E-mail: anfragen@klaiberpartner.de oder per WhattsApp

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Klaiber+Partner ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt erfasst und informiert gemäß geltender DSGVO.

Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Gottfried Klaiber: anfragen@klaiberpartner.de

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie oder Besichtigungstermine nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Kaufinteressenten vollständig (Name, Postanschrift, Telefon, E-Mail Adresse) vorliegen.

Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Käufer provisionspflichtig ist. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Besichtigung des Objekts und den Erhalt des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 4,76 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Finanzierungskosten trägt der Käufer.