6 Zimmer Maisonette - Mietwohnung in Pforzheim - Nordstadt ab Sofort frei mit Logia und Zentrumsnah
Zimmer 3
Eingang zur Wohnung
Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Zimmer 4
Zimmer 5
Zimmer 5
Zimmer 6
Einbauküche unten
Einbauküche unten
Separte WC
ITageslichtbad Wanne
Kontakt
| SIG Südwest Immobiliengesellschaft mbH | |
| Herr Yunus Bicer | |
| Jahnstraße 23 | |
| 75173 Pforzheim | |
Ansprechpartner | |
| 004972312815234 | |
| info@sig-gmbh.eu | |
| 07231 / 2815234 | |
| 07231 / 2815235 | |
| info@sig-gmbh.eu | |
| www.bicer.eu | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum foo2946.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1176038
OpenImmo:
foo2946_3765_11.1212
ObjNr. (intern):
3765
ObjNr. (extern):
11.1212
Wohnung in 75175 Pforzheim - Nordstadt
Makler foo2946
Objektkennung IF1176038
Nettokaltmiete
1.400,00 €
Kaltmiete
1.400,00 €
Warmmiete
1.800,00 €
Zimmer
6,0
Badezimmer
2,0
Baujahr
1959
Wohnfläche
160,00 m²
Lage
Die Postleitzahl 75175 umfasst zentrale und südliche Stadtteile von Pforzheim, darunter Teile der Innenstadt, Oststadt, Südstadt und Wohnviertel wie Buckenberg. Die Lage ist ideal für alle, die eine gute Mischung aus städtischem Leben und ruhigem Wohnen suchen.Wohnqualität:
•In der Innenstadt und angrenzenden Stadtteilen findet man vorwiegend Mehrfamilienhäuser und Mietwohnungen, teils in dichter Bebauung. Die Lage eignet sich besonders für Singles, Paare oder Pendler, die kurze Wege zu Einkauf, Arbeit und Freizeit wünschen.
•Südlichere Quartiere wie Buckenberg oder die Gebiete rund um den Wildpark bieten ruhigere, familienfreundliche Wohnlagen mit Grünflächen und mehr Freiraum.
Infrastruktur & Verkehr:
•Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und Ärzte sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar.
•Öffentliche Verkehrsmittel sind gut angebunden – Buslinien verbinden die Viertel mit der Innenstadt und den Bahnhöfen.
•Hauptstraßen sorgen für schnelle Anbindungen an andere Stadtteile oder die Umgebung Pforzheims.
Freizeit & Natur:
•Der Wildpark Pforzheim liegt direkt in der PLZ 75175 und bietet viel Grünfläche für Spaziergänge, Sport oder Freizeitaktivitäten mit der Familie.
•Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote sowie soziale und kulturelle Einrichtungen runden das Angebot ab.
Fazit für Mieter:
75175 Pforzheim ist eine attraktive Lage für alle, die kurze Wege zu Infrastruktur, Freizeit und Natur schätzen. Innenstadtnahes Wohnen trifft auf ruhige Wohnviertel – ideal für Singles, Paare und Familien, die eine ausgewogene Wohnqualität suchen.
Objekt
Objektbeschreibung•Art der Wohnung: Maisonette-Wohnung
•Lage: Pforzheim, Stadtmitte
•Größe: 160 m²
•Stockwerk: 3. OG (obere Etage über Wendeltreppe erreichbar)
•Zimmer: 6 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer
•Küchen: 2 Einbauküchen
•Badezimmer/WCs: 2 Badezimmer, 2 separate Toiletten
•Geeignet für: Bis zu 9–10 Personen
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Mietkonditionen
•Miete: 1.400 € Kaltmiete
•Nebenkosten (inkl. Heizung): ca. 400 € (abhängig von Personenzahl)
•Kaution: 3 Monatskaltmieten (4.200 €)
•Verfügbarkeit: ab 1. Dezember 2025
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Voraussetzungen für Mietinteressenten
•Vollständige Unterlagen erforderlich:
•Arbeitsnachweis / Lohnabrechnungen
•SCHUFA-Auskunft
•Besichtigungstermin nach Einreichung der Unterlagen
Ausstattung
Ausstattung:•Zwei Bäder (oben und unten) mit Fliesenböden
•Zwei separate Toiletten (oben und unten) mit Fliesenböden
•Zwei Einbauküchen (eine in der oberen Einheit, eine in der unteren Einheit) mit Fliesenböden
•Hochwertige Laminatböden in der gesamten Wohnung (inklusive der unteren Einheit)
•Loggia in der unteren Einheit als Ersatz für einen Balkon
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 2.11.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 135.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Pflichtangaben laut EnEV 2014
| 1959 | |
| Zentralheizung, Öl | |
| Verbrauchsausweis | |
| 135.00 kWh/(m²a) | |
| 2032-11-02 |
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