Einzelhandel in 26736 Krummhörn / Pewsum

Lage

Krummhörn – Pewsum liegt zentral im Nordwesten von Ostfriesland und bietet eine gute Anbindung an regionale Strukturen. Die Ortschaft Pewsum fungiert als zentraler Ortsteil der Gemeinde Krummhörn und zeichnet sich durch eine gemischte Nutzung aus Handel, Dienstleistung, Gastronomie und Wohnen aus. Die Lage profitiert von einer gut verteilten Fußgängerfrequenz durch Rad- und Fußwege, die Pewsum mit Wohngebieten sowie mit angrenzenden Ortschaften verbindet.

Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit: Pewsum ist verkehrstechnisch gut erschlossen, mit Anbindung an Landes- bzw. Kreisstraßen, wodurch Zubringer zu größeren Verkehrsachsen gewährleistet ist. Die Nähe zu größeren Städten im Nordwesten (z. B. Emden) sowie zum Binnenland sorgt für eine stabile Besucher- und Kundschaftsgrundlage. Parkmöglichkeiten in der Nähe sowie eine gute Erreichbarkeit mit dem ÖPNV unterstützen eine breite Zugangsweise.

Umfeld und Nutzungsmix: In Pewsum finden sich Einzelhandel, Handwerksbetriebe, Dienstleistungen und gastronomische Angebote, ergänzt durch schulische Einrichtungen und soziale Infrastruktur. Die zentrale Lage innerhalb der Gemeinde Krummhörn begünstigt eine hohe Sichtbarkeit und Reichweite bei Einheimischen sowie Pendlern.

Objekt

Die Gewerbefläche ist bestens geeignet für beispielsweise ein Friseur Salon, eine Fahrschule, ein Versicherungsbüro, ein Bäcker, ein Café, ein Eiscafé, ein Blumenladen, ein Optiker, ein Hörakustiker, ein Kosmetikstudio oder auch zu Ausstellungszwecken.

Durch die Ecklage bietet die Fläche eine gute Sichtbarkeit, ergänzt durch große Schaufenster, die eine ideale Präsentation der angebotenen Leistungen ermöglichen.

Aufteilung:
Salon: ca. 57,44 m²
Herrensalon: ca. 14,24 m²
Eingangsbereich : ca. 14,23 m²
WC: ca. 2,18 m²

Angaben zum Energieausweis:
- Art: Bedarfsausweis
- Berechneter Energiebedarf des Gebäudes
- gültig bis: 15.10.2035
- Endenergiebedarf: 370,2 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1970
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
- Baujahr Heizung: 2024
- Energieeffizienzklasse: H

Ausstattung

- Verfügbar: nach Absprache
- Kaltmiete: 950,00 €
- kalte Nebenkosten: 200,00 €
- Parkmöglichkeiten in unmittelbarere Umgebung

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.10.2035.
Endenergiebedarf beträgt 370.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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