Vielseitig nutzbare Gewerbehalle mit Bürotrakt, Ideal für Produktion, Lager oder Handwerk
Sonstige Kosten
Provision: 2,38 KaltmietenKontakt
| Immo-Börse Immobilien GmbH & Co. | |
| Herr Henning Munk | |
| Bahnhofstraße 2 | |
| 26169 Friesoythe | |
Ansprechpartner | |
| 004944913003 | |
| munk@immo-boerse.org | |
| 04491-3003 | |
| 04491-3858 | |
| munk@immo-boerse.org | |
| www.immo-boerse.org | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM3407.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1176171
OpenImmo:
IFM3407_6535_FRI 019138
ObjNr. (intern):
6535
ObjNr. (extern):
FRI 019138
Produktions- / Lager- / Gewerbehalle in 26169 Altenoythe
Makler IFM3407
Objektkennung IF1176171
Kaltmiete
2.490,00 €
Baujahr
2001
Wohnfläche
100,00 m²
Lage
Zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung – Gewerbeimmobilie in Altenoythe, FriesoytheDie angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in Altenoythe, einem etablierten Ortsteil der Stadt Friesoythe, im Landkreis Cloppenburg. Der Standort überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage und die gute Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeitende und Lieferanten.
Verkehrsanbindung:
Bundesstraße B72: Die nahegelegene B72 verbindet Altenoythe direkt mit Friesoythe, Cloppenburg und weiterführend mit Oldenburg – ideal für den täglichen Individualverkehr und den Warenverkehr.
Autobahnanschlüsse: Die A1 (Hansalinie) ist in ca. 25–30 Minuten über die Anschlussstellen Cloppenburg oder Vechta erreichbar. Auch die A29, die Oldenburg mit Wilhelmshaven verbindet, ist gut anfahrbar.
Entfernungen zu wichtigen Städten:
Friesoythe Zentrum: ca. 5?km
Cloppenburg: ca. 20?km
Oldenburg: ca. 40?km
Bremen: ca. 80?km
Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, zentrale Lage im Gewerbegebiet und einem starken regionalen Wirtschaftsnetzwerk macht diesen Standort besonders attraktiv für Handwerksbetriebe, Dienstleister oder produzierendes Gewerbe.
Objekt
Zur Vermietung steht eine großzügige und gepflegte Gewerbeimmobilie in einem etablierten Gewerbegebiet von Altenoythe.Das ca. 2.900 m² große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Produktion und Handwerk über Lagerung bis hin zu weiteren Entwicklungsperspektiven.
Halle (Baujahr 2001): ca. 600 m², Außenmaße 20 × 30 m, ausgestattet mit strapazierfähigem Betonboden
Abdach: ca. 91 m², nutzbar als zusätzliche Lagerfläche oder überdachter Arbeitsbereich
Bürotrakt im Bungalowstil: ca. 90 m², ideal für Verwaltung, Besprechungen und Sozialräume
Ausstattung
Ausstattung der Halle:-Zwei großzügige Sektionaltore für komfortable An- und Auslieferung
-Separate Damen- und Herren-WCs
-Heizungsraum mit angrenzender Fläche, nutzbar z. B. als Badezimmer oder Umkleide
-Zwei separate Magazinräume
-Aufenthaltsraum für Mitarbeitende
-Begehbare Lagerfläche oberhalb der Nebenräume für zusätzliche Kapazitäten
-Nachhaltigkeit und Energieeffizienz
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 6.6.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 76.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Adresse und Telefonnummer berücksichten können.
Pflichtangaben laut EnEV 2014
Es liegt kein Energieausweis vor.
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf