TOP***junge hochwertige Penthauswohnung mit EBK & Stellplatz***TOP
Wohnung in 52355 Düren / Rölsdorf
Makler IFM20181112055119
Objektkennung IF1177822
Kaufpreis
369.500,00 €
Zimmer
3,0
Badezimmer
1,0
Baujahr
2021
Wohnfläche
85,00 m²
Grundstück
1.170,00 m²
Hauseingang
Balkon
Terrasse
Ausblick Terrasse
Terrasse
umlaufender Balkon
Ausblick
Balkon
Treppenhaus
Aufzug
Esszimmer
Küche
Wohnzimmer offen
Badansicht II
Badansicht
Gäste WC
Schlafzimmer
Gästezimmer / Büro
Outdoor Keller
Garten
Garten
Front & Stellplätze
Grundriss
Grundriss
https://tour.giraffe360.com/b2
Sonstige Kosten
Provision: 2.38% (inkl. MwSt.)Kontakt
| ImmoNetzwerk GmbH | |
| Herr David Güven | |
| Giesebrechtstraße 10 | |
| 10629 Berlin | |
Ansprechpartner | |
| 0177 6819704 | |
| stefan.stack@immonetzwerk.de | |
| 030 233 24 39 31 | |
| portale@immonetzwerk.de | |
| https://www.immonetzwerk.de | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM20181112055119.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1177822
OpenImmo:
0v74fV8T
ObjNr. (intern):
0v74fV8T
ObjNr. (extern):
StSt2472
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Lage
LageDie Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Düren?Lendersdorf, einem beliebten Stadtteil mit guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, medizinische Versorgung und der Nahverkehr sind bequem erreichbar. Gleichzeitig liegen Erholungsflächen und Spazierwege entlang der Rur sowie die Eifel in unmittelbarer Nähe – ein ideales Umfeld für alle, die Ruhe und gute Anbindung verbinden möchten.
Objekt
Penthouse mit Weitblick – Modernes Wohnen in Düren?LendersdorfDieses außergewöhnliche Penthouse vereint Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und eine bevorzugte Lage in Düren?Lendersdorf. Das 2021 fertiggestellte Gebäude bietet zeitgemäßen Wohnkomfort, eine klare moderne Architektur und ein gepflegtes Wohnumfeld mit idealer Anbindung an Natur und Infrastruktur.
Das Penthaus wird zur Zeit geräumt und kann leer und mietfrei übergeben werden !
Hausgeld inklusive Heizkosten : 293 € / Monat. Ausgezeichneter Energiewert : A .
Objektbeschreibung
Die lichtdurchflutete 3?Zimmer?Penthousewohnung überzeugt durch ihren offenen Grundriss, elegante Materialien und eine herausragende Wohnatmosphäre. Herzstück ist die ca. 50 m² große Dachterrasse mit unverbautem Weitblick in die Eifel – ein privater Rückzugsort und idealer Platz für entspannte Stunden im Freien.
Der Wohn? und Essbereich ist großzügig gestaltet und mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die harmonisch in das moderne Gesamtbild integriert ist. Ein zusätzliches Gäste?WC und ein separater Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung bieten Komfort und Alltagstauglichkeit.
Gebäude & Zustand
Das Mehrfamilienhaus wurde 2021 fertiggestellt und entspricht modernen energetischen und baulichen Standards. Es ist nicht unterkellert, bietet jedoch geräumige Außen?Abstellräume, die funktional als Kellerersatz dienen.
Hinweis
Bitte beachten Sie den virtuellen Rundgang, um sich bereits vorab einen umfassenden Eindruck von dieser außergewöhnlichen Penthousewohnung zu verschaffen:
https://tour.giraffe360.com/b23c27fcf73c4802bbf94c52f0e1eaee
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale / Highlights :• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Gaszentralheizung mit unterstützender Solarthermie
• Hochwertige Einbauküche inklusive
• Natursteinboden in Betonoptik sowie hochwertiger wasserabweisender Vinylboden
• Dreifach verglaste Fenster mit neuen elektrischen Alurollläden
• Gäste?WC
• Hauswirtschaftsraum in der Wohnung
• Aufzug bis zur Penthouse?Ebene
• Stellplatz inklusive
• Outdoor?Abstellräume als praktischer Kellerersatz
virtueller Rundgang :
https://tour.giraffe360.com/b23c27fcf73c4802bbf94c52f0e1eaee
Sonstige Angaben
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Die Vorlage einer Finanzierungsbestätigung vorab ist vom Eigentümer erwünscht.
Pflichtangaben laut EnEV 2014
| 2021 | |
| Zentralheizung | |
| Verbrauchsausweis | |
| 38.00 kWh/(m²a) | |
| 38.00 kWh/(m²a) | |
| 2030-04-03 |
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