Walmdachbungalow * ruhige Wohnlage * Fußbodenheizung * umeinsehbarer Garten * ebenerdiges Wohnen *
Haus in 26842 Ostrhauderfehn / Langholt
Makler foo7526
Objektkennung IF1178890
Kaufpreis
289.000,00 €
Zimmer
4,0
Badezimmer
1,0
Stellplätze
2
Baujahr
1998
Wohnfläche
134,00 m²
Grundstück
822,00 m²
IMG_6780
IMG_6779
IMG_6751
IMG_6740
IMG_6739
IMG_6757
IMG_6756
IMG_6748
IMG_6747
IMG_6746
IMG_6753
IMG_6761
IMG_6762
IMG_6763
IMG_6764
IMG_6765
IMG_6766
IMG_6767
Grundriss
IMG_6776
Folie1
Sonstige Kosten
Provision: 4,17 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwStKontakt
| RE/MAX Immo-Team | |
| Herr Hartwig Leemhuis | |
| Hauptstraße 72a | |
| 26789 Leer | |
Ansprechpartner | |
| 004949199756812 | |
| 004915203482885 | |
| ulrike.plaesier@remax.de | |
| 0491 - 99 75 68 0 | |
| remax-immoteam@ewetel.net | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum foo7526.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1178890
OpenImmo:
foo7526_12371_1057-815-UP
ObjNr. (intern):
12371
ObjNr. (extern):
1057-815-UP
Lage
Die Gemeinde Ostrhauderfehn ist die südöstlichste Gemeinde Ostfrieslands im Nordwesten des deutschen Bundeslandes Niedersachsen.Die typische Fehngemeinde Ostrhauderfehn bildet zusammen mit den Gemeinden Rhauderfehn und Westoverledingen das Overledingerland. Der Ortskern von Ostrhauderfehn liegt etwas mehr als 14 Kilometer südöstlich der Kreisstadt Leer. Die nächstgelegene Großstadt ist Oldenburg, rund 41 Kilometer in östlicher Richtung.Mit 11.322 Einwohnern, die sich auf nur 51 Quadratkilometer verteilen, ist die ländliche Gemeinde gut besiedelt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine gute ärztliche Versorgung, sowie eine sehr gute schulische Versorgung für Familien mit Kindern. Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Langholt, zwischen Rhauderfehn und Ostrhauderfehn gelegen. Eine Einkaufsmöglichkeit ist fußläufig zu erreichen.
Objekt
Dieser sehr gepflegte Walmdachbungalow liegt in einer ruhigen Wohnlage von Ostrhauderfehn. Hier können Senioren ebenerdig wohnen, aber auch für Familien bestehen im Dachgeschoß noch Ausbaureserven. Der Garten ist fast uneinsehbar, das Blockhaus ist neu errichtet, die vorhandene Terrasse ist überdacht und direkt vom Wohnzimmer aus zu betreten. Im Erdgeschoß befinden sich bereits zwei Schlafräume, im Obergeschoss wurde ein Gäste-Schlafzimmer in Leichtbauweise errichtet und ist über eine Spartreppe im hinteren Abstellraum zu erreichen. Im Haus befindet sich die Garage, somit können die Einkäufe direkt aus dem PKW in den Abstellraum oder die Wohnküche gebracht werden. Im hinteren Abstellraum ist eine Sauna eingebaut und ein Geräteraum ist vorhanden. Die Jalousien und das Garagentor sind elektrisch schaltbar. Im Garten befindet sich ein elektrischer Rasenmäherroboter, der beim Kauf des Hauses im Garten verbleibt.Erdgeschoss (Maße wurde auf-, bzw. abgerundet)
- Diele: 11,17 m²
- Flur: 6,27 m²
- Küche: 15,39 m²
- Wohnzimmer: 26,51 m²
- Bad: 5,99 m²
- Gäste-WC: 2,02 m²
- Schlafen: 14,95 m²
- Schlafen: 10,25 m²
- HWR: 12,00 m²
- Garage: 18,00 m²
- Geräte: 6,50 m²
Obergeschoss (Räume wurden nachträglich in Leichtbauweise errichtet und nicht bei der Wohnfläche mit eingerechnet.)
- Schlafzimmer
- Ankleide
- WC
Extras:
- Blockhütte
- Überdachte Terrasse
Alles zusammen ergibt das eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 130 m² (Blockhütte und die überdachte Terrasse wurden nicht eingerechnet).
Angaben zum Energieausweis
- Art: Verbrauchsausweis
- Gültig bis: 21.04.2036
- Endenergieverbrauch: 113,8 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1998
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieeffiziensklasse D
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2009
Ausstattung
- Grundstück in ruhiger Wohnlage- ebenerdiges Wohnen
- Fussbodenheizung
- sehr gepflegte Immobilie
- tolle Raumaufteilung
- sofort bezugsfrei
- Baujahr 1998
- Kunststofffenster, 2-fach verglast, mit Kipp- und Drehbeschlägen
- überdachte Terrasse
- neue Blockhütte auf dem Grundstück
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppichboden
- elektrische Jalousien
- elektrisches Garagentor
- Rasenmäherroboter im Garten
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 21.4.2036.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Bitte schicken Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Telefonnummer, damit wir Ihre Anfrage möglichst zeitnah berücksichtigen können!!!!
Ihre Ansprechpartnerin
Ulrike Pläsier
RE/MAX Immo-Team
ulrike.plaesier@remax.de
Tel.: 0 49 1 - 99 75 68 - 12
Mobil: 01 52 - 03 48 28 85
Provision: 4,17 % vom Kaufpreis incl. MwSt.
Impressum:
Vertretungsberechtigter: Ulrike Pläsier
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE321654216
Pflichtangaben laut EnEV 2014
| 1998 | |
| Zentralheizung, Gas | |
| Verbrauchsausweis | |
| 0.00 kWh/(m²a) | |
| 2036-04-21 |
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf