3 Zimmerwohnung / 2 Duschbäder
/ Kfz Stellplatz / bezugsfrei
Wohnung in 80687 München
Makler foo1581
Objektkennung IF1178894
Kaufpreis
427.800,00 €
Zimmer
3,0
Badezimmer
2,0
Baujahr
1972
Wohnfläche
71,00 m²
EBK
Wohnzimmer
Schlafen
Schlafen Bild 2
Kind
Duschbad 1
Duschbad 2
Wohnzimmer
Flur
Kfz Stellplatz
Südseite
Sonstige Kosten
Provision: 3,57 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und VerkäuferKontakt
| Happy Immo GmbH | |
| Herr Horst Wettig | |
| Abt-Petto-Straße 2 | |
| 82041 Oberhaching | |
Ansprechpartner | |
| 004989 | |
| info@happy-immo.de | |
| 089 649 48 70 | |
| 089 649 48 725 | |
| info@happy-immo.de | |
| www.happy-immo.de | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum foo1581.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1178894
OpenImmo:
foo1581_9983_HW-4668
ObjNr. (intern):
9983
ObjNr. (extern):
HW-4668
Lage
Die Wohnung befindet sich im westlichen Stadtteil Laim. dieses Stadtviertel zeichnet sich durch eine hervorragend gewachsene Infrastruktur aus.Die Umgebungsbebauung besteht sowohl aus Wohnanlagen, als auch aus mehreren Reihenhaussiedlungen aus den zwanziger Jahren mit schönen Fassaden und kleinen Gärten. Zwischen der Landsberger Straße und der Gotthardstraße, entlang der Fürstenrieder Straße hat sich in den letzten Jahrzehnten ein wichtiges und funktionierendes Stadtteilzentrum herausgebildet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig bequem erreichbar.
Objekt
Die 71,3 qm große Einheit im 1. OG eines Mehrfamilienhauses war bisher ein Büro. Die Immobilie liegt in Nordausrichtigung. Für die baurechtliche Umwidmung bzw. den Umbau zur Wohnung liegt bereits eine Baugenehmigung vor. Die Eigentümergemeinschaft hat der Umwidmung auch schon zugestimmt.Die bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung ist in gutem Zustand. Aktuell gibt es 2 Bäder, eines davon kann als Abstell bzw. Wohnrfläche umgebaut werden (siehe Grundriss).
Die Immobilie wird im aktuellen Zustand verkauft (mit der Baugenehmigung).
Hinzu kommt 1 Parkplätze im Innenhof zu EUR 10.000 (damit haben Sie hier keine Parkplatzsorgen).
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.
Ausstattung
- Wohnküche- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- 2 Duschbäder (sind umbaubar)
- KfZ Stellplatz im Innenhof
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 23.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 139.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **
Pflichtangaben laut EnEV 2014
| 1972 | |
| Zentralheizung, Fernwärme | |
| Verbrauchsausweis | |
| 139.00 kWh/(m²a) | |
| 2028-07-23 |
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf