Ihr Traum vom Mehrgenerationenhaus wird wahr Einziehen, wohlfühlen und gemeinsam die Zukunft genießen
Haus in 74343 Sachsenheim
Makler foo2946
Objektkennung IF1178898
Kaufpreis
849.000,00 €
Zimmer
7,0
Badezimmer
3,0
Stellplätze
3
Baujahr
1978
Wohnfläche
236,00 m²
Grundstück
579,00 m²
Gäste WC
EG Duschbad
Aufgang zum 1 OG
Pool
Pool
Diele im EG
Diele im EG Bereich
Wohnzimmer
Einbauküche Delüx
Einbauküche Delüx
Wohnzimmer
Einbauküche Delüx
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Treppeaufgang
1 OG Ausbaureseve
1 OG Ausbaureseve
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
UG Wohnzimmer
UG Wohnzimmer
UG Schlafzimmer
UG Duschbad
Hausansicht
Sonstige Kosten
Provision: 4,76 % Inkl. 19 MwstKontakt
| SIG Südwest Immobiliengesellschaft mbH | |
| Herr Yunus Bicer | |
| Jahnstraße 23 | |
| 75173 Pforzheim | |
Ansprechpartner | |
| 004972312815234 | |
| info@sig-gmbh.eu | |
| 07231 / 2815234 | |
| 07231 / 2815235 | |
| info@sig-gmbh.eu | |
| www.bicer.eu | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum foo2946.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1178898
OpenImmo:
foo2946_3845_13.0001.
ObjNr. (intern):
3845
ObjNr. (extern):
13.0001.
Lage
die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Sachsenheim.Die Straße überzeugt durch ihr angenehmes Umfeld mit gepflegter Bebauung, kurzen Wegen und einer hohen Wohnqualität. Hier verbinden sich die Vorteile eines entspannten Wohnens im Grünen mit einer sehr guten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte.
Sachsenheim liegt im Landkreis Ludwigsburg und gehört zu einer der beliebten Wohnlagen der Region Stuttgart. Die Stadt bietet eine ausgewogene Mischung aus Natur, Familienfreundlichkeit und guter Versorgung. Im Umkreis von ca. 5 km befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie Kindergärten und Schulen. Dadurch sind die wichtigsten Anlaufstellen des Alltags schnell und bequem erreichbar.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine attraktive Landschaft mit Feldern, Weinbergen und zahlreichen Naherholungsgebieten aus. Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur lassen sich direkt vor der Haustür genießen. Besonders die Nähe zum Stromberggebiet bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und macht die Region zu einem beliebten Wohnstandort für Naturliebhaber.
Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die umliegenden Verkehrswege erreichen Sie schnell die Nachbarstädte wie Bietigheim-Bissingen, Vaihingen an der Enz und Ludwigsburg. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht zudem eine komfortable Verbindung Richtung Stuttgart und weitere Ziele in der Region.
Für Familien bietet Sachsenheim eine hervorragende Infrastruktur mit Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie zahlreichen Freizeitangeboten. Verschiedene Vereine, Sportmöglichkeiten und kulturelle Angebote tragen zu einem lebendigen und angenehmen Wohnumfeld bei.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur, naturnaher Umgebung und optimaler Erreichbarkeit macht das Haus zu einem attraktiven Standort für alle, die Wert auf Lebensqualität und eine langfristig gefragte Lage legen.
Objekt
Ihr Traum vom Mehrgenerationenhaus wird wahr – Einziehen, wohlfühlen und gemeinsam die Zukunft genießen!Sie suchen ein Zuhause, in dem Ihre Familie zusammenwachsen kann? Ein Haus, in dem Eltern, Kinder und vielleicht sogar die nächste Generation ihren eigenen Bereich haben? Dann sollten Sie diese besondere Gelegenheit nicht verpassen!
Dieses freistehende Familienhaus mit großem Garten, hochwertiger Ausstattung und enormem Ausbaupotenzial bietet Ihnen genau das, was viele Familien suchen: viel Platz, Privatsphäre und die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen.
Stellen Sie sich vor: Sie wohnen gemeinsam mit Ihren Eltern unter einem Dach, Ihre erwachsenen Kinder haben ihren eigenen Rückzugsbereich und trotzdem bleibt jeder für sich unabhängig. Genau diese Möglichkeit bietet Ihnen dieses Haus.
Im Obergeschoss wurde bereits alles für den weiteren Ausbau vorbereitet. Hier können Sie mit wenigen Arbeiten eine attraktive Zweizimmerwohnung schaffen – perfekt für Ihre ältere Tochter, Ihren Sohn oder als separate Wohnung für Familienmitglieder. Die wichtigen Voraussetzungen sind bereits geschaffen:
* Wasserleitungen vorhanden
* Elektroleitungen bereits nach oben geführt
* Abwasserleitungen vorbereitet
* Ausbau mit Trockenbausystem einfach umsetzbar
Mit dem Einbau einer Gaube könnte hier ein besonders großzügiger und lichtdurchfluteter Wohnbereich entstehen.
Das Erdgeschoss begeistert mit einer hochwertigen Ausstattung, in die bereits viel investiert wurde. Hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen:
* komplette moderne Böden mit integrierter Fußbodenheizung
* hochwertige Deluxe-Einbauküche
* exklusive Spanndecken mit moderner LED-Beleuchtung
* große Fensterflächen für helle und freundliche Räume
* komplett erneuerte Elektroleitungen
* moderne Badezimmer mit neuen Duschkabinen und Tageslicht
Die Fenster wurden bereits vollständig ausgetauscht. Die Heizung befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Ein weiteres Highlight ist der wunderschöne, großzügige Garten. Hier können Ihre Wohnträume im Freien wahr werden:
* eigener Pool möglich
* gemütliche Gartenhütte möglich
* große Terrasse für entspannte Sommerabende
* hoher Sichtschutz durch die gepflegten Hecken
Genießen Sie Ihre Privatsphäre in Ihrem eigenen kleinen Paradies.
Das Haus befindet sich in hochwertiger Weber-Fertighaus-Bauweise. Es sind lediglich kleinere Restarbeiten notwendig: leichte Arbeiten an der Fassade, kleinere Putz- und Malerarbeiten an der Doppelgarage sowie Aufräumarbeiten. Der große Aufwand wurde bereits erledigt – Sie profitieren von den vielen Modernisierungen.
Dieses Haus ist die perfekte Gelegenheit für Familien, die nicht nur vier Wände suchen, sondern ein Zuhause fürs Leben.
Ob als Mehrgenerationenhaus, für eine große Familie oder mit zusätzlicher Wohneinheit für Ihre Kinder – hier haben Sie die seltene Möglichkeit, Ihre Zukunft gemeinsam zu gestalten.
Warten Sie nicht zu lange – solche Häuser mit dieser Kombination aus Platz, Ausstattung, Garten und Ausbaupotenzial kommen nur selten auf den Markt.
Kaufpreis: Verhandlungsbasis – nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
* Hochwertige Deluxe-Einbauküche* Moderne LED-Lichtflut-Deckenbeleuchtung
* Elegante Gummi-Spanndecken
* Individuelle Lichtsysteme mit verschiedenen Farben
* Hochwertiger italienischer Stuck an verschiedenen Wänden
* Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
* Edle Vinylböden in hochwertiger Ausführung
* Öl-Zentralheizung komplett überholt und technisch auf sehr gutem Stand
* Sehr gute Energieeffizienz – niedriger Energieverbrauch
* Hochwertiges Weber-Fertighaus mit kompletter Isolierung
* Großzügige Doppelgarage für zwei PKW
* Freistehendes Haus mit viel Privatsphäre
* Ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen
* Ausbaupotenzial für eine zusätzliche Wohneinheit im Obergeschoss bereits vorbereitet
* Top-Wohnlage mit hoher Lebensqualität
* Einzigartige Immobilie mit besonderem Charme und vielen Extras
* Die komplette Erdgeschosswohnung wurde vor circa einem Jahr vollständig neu und hochwertig fertiggestellt
* Modernisierte Ausstattung auf hohem Niveau – einziehen und wohlfühlen
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 21.4.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 28.45 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 21.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Die Adresse und Termine können wir erst nach Anfrage mit Datenangabe ihrerseits mitteilen. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Vielen Dank!
Sehr gerne kümmern wir uns auch um die Finanzierung Ihrer Immobilien und erstellen ein maßgeschneidertes Angebot für Sie. Auch für Immobilien, die nicht direkt durch uns vermittelt werden!
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag .
Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
© Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt "Allgemeine Geschäftsbedingungen")
.
Pflichtangaben laut EnEV 2014
| 1978 | |
| Zentralheizung, Öl | |
| Verbrauchsausweis | |
| 28.45 kWh/(m²a) | |
| 2035-04-21 |
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