IMMOFUX Nürnberg


Video 1 - Login und Übersicht Redaktionssystem

 


Gesprochener Text im Video

Jetzt erfahren Sie, wie einfach das Redaktionssystem der Fuxgruppe zu bedienen ist.

Mit dem Redaktionssystem können Sie schnell und unkompliziert Ihr eigenes Portal mit vielen Inhalten füllen. Inhalte können sein: Artikel , Fotos, Diashows oder weitere Seiten.

Zunächst müssen Sie sich einloggen, gehen Sie dafür auf Ihr Portal. Ganz unten auf der Seite finden Sie den Punkt  "Login  Redaktionssystem". Sie kommen auf die Domain www.immofux-server.de.

Also bitte nicht wundern, denn das Redaktionssystem liegt nämlich für alle Stadt- und Branchenportale der Fuxgruppe auf dem IMMOFUX Server.  Insofern können Sie auch www.immofux-server.de in Ihren Browser eingeben und kommen so direkt zu Ihrem persönlichen Redaktionssystem.

Hier kommen Sie jetzt  zur Eingabemaske für den Login. 

Geben Sie in den Feldern - Benutzername - und - Passwort - die Ihnen übermittelten Daten ein. Klicken Sie auf den Button  "einloggen" unten rechts.

Wenn Sie den Haken bei - zwei Wochen eingeloggt bleiben - setzen, bleiben Ihr Benutzername und Ihr Passwort für zwei Wochen gespeichert. Achtung. Stellen Sie dann sicher, dass keine fremden Personen Ihren Computer benutzen können.

Nach dem Login kommen Sie zu Ihrem Administrationsbereich.

Gesuch +++ Grundstücke / Stellplätze für mobile Minihäuser

 

Für die Aufstellung von mobilen Minihäusern (Rolling Tiny Houses) suchen wir Grundstücke / Stellplätze zum Kauf oder Pacht in ganz Deutschland


  • Baulücken
  • kleine und große Baugrundstücke
  • Gartengrundstücke
  • Dauerstellplätze
  • Grundstücke in Ferienhausgebieten
  • komplette Campingplätze zur Umnutzung (Investoren vorhanden)
  • Flächen für "Tiny House Parks" (auch entwicklungsfähig)
  • Flächen für "Tiny House Hotels" (auch entwicklungsfähig)

 

Grundstücke / Stellplätze für mobile Minihäuser gesucht

Informationen zum Minihaus finden Sie hier >>>> mobiles Minihaus

 

Angebote von Maklerinnen und Maklern sind erwünscht. Wir freuen uns auf Ihre Angebote!

Falls Sie über ein möglicherweise passendendes Angebot verfügen, nehmen Sie bitte unverbindlich Kontakt mit uns auf.



 

Mobiles Minihaus +++ Rolling Tiny House

Ein „Rolling Tiny House“ ist ein kleines Haus auf Rädern. Diese mobilen Minihäuser oder Kleinhäuser ermöglichen hochwertiges Wohnen oder auch Arbeiten auf überschaubarem Raum. Ob privat oder geschäftlich – die Nutzungsmöglichkeiten eines Minihauses auf Rädern sind schier unerschöpflich.


Hochgeladene Bilddatei


Das von uns angebotene Rolling Tiny House ist ein vollwertiges Haus mit ganz normalen Versorgungsleitungen für Strom, Wasser und Abwasser – alles einfach im Kleinformat mit dem Vorteil der Mobilität.


Hochgeladene Bilddatei


Das Tiny House verfügt über die Straßenzulassung sowie die erforderlichen Unterlagen für eine Baugenehmigung und erfüllt die hohen Anforderungen der Energieeinsparverordnung EnEV 2016.


Hochgeladene Bilddatei


Bleiben Sie flexibel – egal ob privat oder gewerblich

Weder Schwertransporter, noch Baukran oder Tieflader sind erforderlich, um das Rolling Tiny Home an den gewünschten Ort zu transportieren. Es genügt ein PKW (Führerschein Klasse 3 oder neu BE) mit einer zulässigen Anhängerlast von bis zu 3,5 t.


Mobiles Minihaus +++ Rolling Tiny House

 


Entsprechend problemlos können Stellplätze als Standort dienen, die sonst kaum in Frage kommen. Der Hinterhof in der Innenstadt wird plötzlich attraktiv, Campingplatz oder das Wochenend-Resort an Ihrem Traumstand sind nun komfortabel bewohnbar.

Die Einsatzmöglichkeiten des Rolling Tiny Houses können weit über die ganzjährige private Nutzung als Studentenwohnung, Zweitwohnsitz, Seniorenresidenz oder als Wochenendhaus hinausgehen.

Für Gewerbetreibende und Firmen kann es ebenso das Geschäftsbüro, Messestand mit gleichzeitiger Übernachtungsmöglichkeit oder auch Mitarbeiterwohnung auf dem eigenen Betriebs- oder Hotelgelände sein.

Kapitalanleger können sowohl von der steuerlichen Abschreibungsmöglichkeit (8 Jahre) als auch von der sehr guten Vermietbarkeit profitieren. Mietrenditen von 10 % jährlich und mehr sind möglich.

Unser Ziel ist es: hochwertige und durchdachte Minihäuser zu bezahlbaren Preisen anzubieten!


Mobiles Minihaus +++ Rolling Tiny House


Solide und langlebig

Das Rolling Tiny House hat aus statischen Gründen einen hochfesten Sicherheits-Stahlrahmen. So können Sie es auch verkehrssicher auf der Straße und sogar auf der Autobahn bewegen.


Mobiles Minihaus +++ Rolling Tiny House

 

Innen- und Außenverkleidung sind konsequent aus Holz gefertigt. Dazwischen sorgt eine moderne High-Tech Thermoisolierung für die erforderliche Umsetzung eines energieschonenden Beheizungskonzeptes. Thermopen- und sicherheitsverglaste Fenster runden die sehr gute Isolierung ab. Die elegante Dacheindeckung aus lackiertem Stahlblech und die innenliegenden Dachrinnen unterstreichen den edlen Gesamteindruck.

Bei regelmäßiger Pflege werden Sie somit langfristig Freude an Ihrem Minihaus auf Rädern haben!


Komplett heißt auch komplett

Das Rolling Tiny House zeichnet sich insbesondere dadurch aus, dass der zur Verfügung stehende Raum möglichst optimal genutzt wird. Eine speziell für das Haus designte platzoptimierte und bereits integrierte Möblierung bietet einerseits alle Voraussetzungen, die an ein Wohnhaus gestellt werden und auf der anderen Seite die nötige Bewegungsfreiheit, die den Innenraum gefühlt deutlich größer erscheinen lassen.


Tiny House - Referenzhaus

 

Eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten, ein komplettes Duschbad, Schlafzimmer, Wohnbereich mit Sitzecke, Esstisch und Schreibtisch sowie reichlich Stauraum lassen selbst in der Standardausstattung kaum Wünsche offen.

Der Kauf ist ab 41.932,77.- EUR  zuzüglich 19 % MwSt. = 49.900.- EUR in der Grundversion inklusive vieler Extras möglich.

Lassen auch Sie sich von dem Rolling Tiny House begeistern und fordern Sie gerne kostenfrei und unverbindlich weitere Informationen an!



Gesuch +++ Pferdehof oder Reitstall in Bayern oder Baden-Württemberg zum Kauf oder zur Pacht

 

Wir suchen für eine lizenzierte Trainerin C und angehender Managerin im Pferdesport zum Aufbau Ihrer Selbstständigkeit

  

  • Pferdehof oder Reitstall
  • zum Kauf oder zur Pacht
  • in Bayern oder Baden-Württemberg
  • Wohnhaus mit mind. 3 Zimmern soll vorhanden sein
  • Grundstück mind. 2 ha
  • Stall für mind. 10 Pferde
  • mit Weidekoppel
  • mit Reitplatz
  • wünschenswert mit Reithalle
  • Stall, Koppel und Reitplatz können auch selber erstellt werden, wenn Baugenehmigung vorliegt
  • vernünftige Internetverbindung
 

 

Gesuch +++ Pferdehof oder Reitstall in Bayern oder Baden-Württemberg zum Kauf oder zur Pacht

 

Angebote von Maklerinnen und Maklern im Gemeinschaftsgeschäft sind erwünscht. Wir freuen uns auf Ihre Angebote!

 

Falls Sie über ein möglicherweise passendendes Angebot verfügen, nehmen Sie bitte unverbindlich Kontakt mit uns auf.

 

 

Immobilienbewertung kostenlos und online

Was ist meine Immobilie, Haus, Wohnung, Grundstück oder Gewerbeimmobilie wert?

 

 

Berechnen Sie hier online und kostenlos den Marktwert Ihrer Immobilie!

 

Immobilienbewertung online – Marktwert Ihrer Immobilie, Haus, Wohnung, Grundstück oder Gewerbeimmobilie kostenlos online berechnen

Wann verwendet man welche Berechnungsmethode?

Sachwertverfahren

  • Einfamilienhäuser und Zweifamilienhäuser
  • unbebaute Grundstücke (nur Bodenwert)

Das Sachwertverfahren wird vor allem bei eigengenutzten Immobilien angewendet. Bei Anwendung des Sachwertverfahrens ist der Wert der baulichen Anlage, wie Gebäude, Außenanlagen und besondere Betriebseinrichtungen und der Wert der sonstigen Anlagen, getrennt vom Bodenwert nach den Normalherstellungskosten zu ermitteln.

Ertragswertverfahren

  • Eigentumswohnungen
  • Mehrfamilienhäuser (ab 3 Wohneinheiten)
  • Wohn- und Geschäftsanlagen (WGA)
  • Gewerbe

Das Ertragswertverfahren kommt insbesondere dann zur Anwendung, wenn die Ertragserzielung das entscheidende Kriterium ist, bzw. wenn die Immobilien üblicherweise am Markt vermietet wird. Bei Anwendung des Ertragswertverfahrens ist der Wert der Gebäude getrennt vom Bodenwert auf der Grundlage des Ertrages zu ermitteln. Der Bodenwert wird in der Regel über das Vergleichswertverfahren ermittelt.

Vergleichswertverfahren

Beim Vergleichswertverfahren sind Kaufpreise solcher Grundstücke heranzuziehen, die aufgrund ihrer Werthaltigkeit mit dem zu bewertenden Grundstück hinreichend übereinstimmen (sogenannte Vergleichsgrundstücke). Geeignet ist dieses Verfahren vor allem bei der Bewertung unbebauter Grundstücke. Voraussetzung ist, dass eine genügende Anzahl von Vergleichsobjekten vorhanden ist.

Bodenrichtwert

Der zu einer Adresse ermittelte Bodenwert ist ein wichtiger Baustein bei der Ermittlung des Immobilienwertes. Der Bodenrichtwert ist im deutschen Städtebaurecht ein durchschnittlicher Wert der Lage, ermittelt aus den Kaufpreisen von Grundstücken unter Berücksichtigung ihres Entwicklungszustandes. Der Bodenrichtwert für Bauland wird, abhängig von den Rechtsvorschriften in den einzelnen Bundesländern, mindestens zum Ende jedes zweiten Kalenderjahres ermittelt.

Bodenrichtwerte werden im Rahmen der Wertermittlung von Immobilien herangezogen, um den Bodenwert zu bestimmen. Grundlage dafür sind die amtlichen Kaufpreissammlungen, die von den bundesweit existierenden Gutachterausschüssen für Grundstückswerte geführt werden.

 

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen?

Wenn Ihr Auto defekt ist, gehen Sie in eine Fachwerkstatt. Haben Sie Probleme bei der Steuererklärung, regelt Ihr Steuerberater das. Bei einem Rechtsstreit nutzen Sie einen Rechtsanwalt. Wenn Sie sich krank fühlen, gehen Sie zum Arzt.

Und warum wollen Sie dann die Vermarktung Ihrer Immobilie selber übernehmen?

Nutzen Sie doch besser gleich einen Profi für die Immobilienvermarktung.

Egal, ob Haus, Wohnung, Resthof, Grundstück oder Gewerbeimmobilie – wir kennen die richtigen Maßnahmen für eine schnelle und preisgerechte Vermarktung.


Nehmen Sie gerne kostenfrei und unverbindlich Kontakt mit uns auf!



 

 



Nürnberg Info

90403 Nürnberg

Nürnberg (fränkisch Nämberch) ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Mittelfranken des Freistaats Bayern. Sie ist mit über 500.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Bayerns. Nürnberg bildet zusammen mit seinen Nachbarstädten Fürth, Erlangen und Schwabach ein Ballungsgebiet, in dem 1,2 Millionen Menschen leben[2] und welches das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Europäischen Metropolregion Nürnberg (3,5 Millionen Einwohner) und Frankens ist.

Quelle und weitere Info: Wikipedia

Stadtdaten Nürnberg

Bundesland: Bayern
Regierungsbezirk: Mittelfranken
Höhe: 309 m ü. NN
Fläche: 186,38 km²
Einwohner: 503.673 (31. Dez. 2009)
Bevölkerungsdichte: 2702 Einwohner je km²
Postleitzahlen: 90402–90491
Vorwahlen: 0911, 09122, 09129
Kfz-Kennzeichen: N
Gemeindeschlüssel: 09 5 64 000
LOCODE: DE NUE
Stadtgliederung: 7 Stadtbezirke
Adresse der Stadtverwaltung: Rathausplatz 2 90403 Nürnberg
Webpräsenz: www.nuernberg.de

Nürnberg ist auf 27 Postleitzahl-Bezirke mit folgenden Namen aufgeteilt:


Nürnberg mit ca. 510.000 Einwohner ist betreffs Gliederung nach Postleitzahlen / Postleitzahlgebieten ein Sonderfall unter allen Großstädten in Deutschland, da mit der führenden 904.. nur ein einziges Postleitzahl-Gebiet (die ersten 3 Stellen der Postleitzahl) eingerichtet wurde.

90402 Lorenz, Mitte
90403 Altstadt und Engere Innenstadt, Mitte, Sebald
90408 Mitte, Nordwestliche Außenstadt
90409 Mitte, Nordwestliche Außenstadt
90419 Mitte, Nordwestliche Außenstadt, West
90425 Nordwestliche Außenstadt, West
90427 Nordwestliche Außenstadt
90429 Mitte, West
90431 Mitte, West, Westliche Außenstadt
90439 Innenstadtgürtel West/Nord/Ost, Mitte, West
90443 Altstadt und Engere Innenstadt, Gibitzenhof, Innenstadtgürtel Süd, Mitte, Süd
90449 West
90451 Süd, West
90453 Süd, West
90455 Königshof, Süd, Weiherhaus, Worzeldorf
90459 Mitte
90461 Mitte, Rangierbahnhof, Süd
90469 Süd, Südöstliche Außenstadt
90471 Südöstliche Außenstad
90473 Südöstliche Außenstad
90475 Ost, Südöstliche Außenstadt
90478 Mitte, Südöstliche Außenstadt
90480 Mitte, Ost, Tiergarten Nürnberg
90482 Mitte, Ost
90489 Mitte
90491 Mitte, Nordwestliche Außenstadt, Ost

Quelle: Wikipedia


Größere Kartenansicht





Ihr Ansprechpartner




Partner werden!



A link not to be clicked on